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  导语:最近,城铁的新闻可谓铺天盖地,可是城铁究竟能给我们带来什么,很多人都不甚了解。其实,城铁不只对于烟台是一件大事,对于整个胶东的发展,都有着不可估量的作用。而在烟台,无论是商业还是楼市,都因为城铁的开通而发生巨变!特别是楼市,无数城铁站周围的项目如同雨后春笋,倏然而起,更有甚者,疯涨数千元。而我们这次,便就城铁,说一说城铁来了,究竟带动了哪些周边楼盘。

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青荣城铁开行方案初步规划出炉后,引发了人们对未来城铁生活的畅想,拥有城铁的烟台,必将引来更多的目光,必将更加时尚化。
青荣城铁的设计时速为每小时250公里,这一速度可以保证烟台进入全国高速铁路网,从而进入全国的交通大循环。
涵盖高速公路、城际铁路、铁路轮渡、空港、航运在内,集多种出行方式一体化,实现无缝换乘、即时通达的现代化立体交通体系。
 随着青荣城铁建成通车,只需要1个小时就可以从烟台直达青岛腹地——位于李沧区的青岛北站。预计烟台至青岛的游客将会翻倍。

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  官庄站,是烟台5站中最小的一站,位于芝罘区黄务街道官庄村,对带动南部新城经济发展具有重大意义。据了解,官庄站在城铁线通车后,将首先作为烟台站前的检修备用站,暂不承接客运功能。而且由于官庄站规模较小,且位于市区范围内,换乘较为便利,因此站旁不设计公路客运站,直接引入城市公交线路接驳。


  根据市政府出台的《青烟威荣城际铁路交通走廊产业布局规划》,与官庄旧居改造地块相邻的官庄站及周边区域,将重点围绕商贸商务、养生养老等产业,由内而外分为三个圈层规划打造,这三个圈层在保证商业发展的同时,兼顾了公共设施服务,更与周边相衔接,成为了城市发展中重要的一环。 

第一圈层为站点半径500米内,重点布局公交站点、停车场、出租车场等公共服务设施;第二圈层为半径500米至1500米范围内,推动官庄、套口、东西南北里等旧居改造,建设集商贸、餐饮、娱乐、住宿于一体的城市综合体;而将彰显城铁周边辐射力第三圈层,是半径1500米以外区片,与滨河生态智慧新城产业发展规划相衔接,重点构筑“一心一带六区”的空间布局。

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营销总监 王凯
  城铁目前来看仍然是一种雏形,仅作为一种快速城际交通选择,而且可见的是票价必然不低,所以它的影响力恐怕仅类似于长途汽车站而已,但如果我们能够把城铁继续深入发展,把它不仅仅定位于城际快速交通,同时也担负城内郊区和中心的快速交通,那么就会对周边的经济、配套、人口等产生重大影响。
  举例来说假设城铁目前有桃村站正常运营,到黄务站8分钟,而且车次较多且票价便宜,那么很多上班族就可以选择在桃村居住,这样一来卫星镇的规划才能真正实现。

效果图:从山语世家的楼盘效果图就能看出,山语世家整个楼盘的规划恢弘大气,绝对是精心设计后的精品项目。
样板间:山语世家精美的样板间将山语世家项目的精品户型完美的呈现给业主,让你在选择之处便见到现房。
中心广场:山语世家的中心广场宽敞明亮,入住山语世家的业主并不用担心茶余饭后的娱乐之所,无论是广场舞还是散步,下楼出门就可以了。
项目名称:山语世家
项目地址:烟台市芝罘区青年南路929号(黄务中学西侧)
营销热线:400-6766-400 转 1285

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策划经理 程晓霞
  12月份青烟威荣城际铁路即将正式开通运营,胶东半岛城市群将加速城市融合,实现优势互补。官庄站作为城铁进入烟台市区的首站,定位重点围绕生态居住、高端商务、养生养老等产业,吸引更多高端产业产业入驻,带动城市产业结构全面升级和优化。

近年来,政府对南部新城的配套及规划逐一落地,新三中竣工在即,芝罘滨河新城医院启动,夹河生态郊野公园雏形已现,南部新城生态居住优势凸显。

城铁的开通对整个区域发展可谓是锦上添花,极大促进城市实现质的飞跃,吸引越来越多的市民来此居住。香槟小镇位于南部新城核心区域,靠城铁、临三中,占领区域双重优势。

目前,项目推出一栋公寓——天宫2号,折后4480元/㎡起,66㎡经典两室,可实现落户,具有极大的升值潜力,自住投资两相宜。

项目名称香槟小镇
项目地址:烟台市芝罘机场路黄务立交桥南500米(东至机场路,西至青年南路)
营销热线:400-6766-400 转 1572

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营销总监 唐嘉潞: 
  我们项目位置是最具投资价值的地段,随着青荣线城铁的开通,随即带动周边的经济配套发展,大大增加了人口的流动量和就业量,影响房产行业的最直接因素就是人气,所以对房产行业也是一大利好。

逸城山色项目周边拥有着真正的海陆空立体交通配套,去机场5分钟,去高铁站(烟台南站和官庄站)5分钟到达,去码头15分钟,便捷的交通带动了城市间的合作。

逸城山色同时拥有了两大投资置业优势:一是新三中学区房,二是三公里内拥有两个轻轨站,随着12月高铁通行,我们项目的优势会得到印证。会吸引到更多的置业投资者。

项目名称:逸城山色
项目地址:烟台市芝罘区黄务立交桥向南1.3公里(汽车南站对面)
营销热线:400-6766-400 转 1550

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  烟台南站位于莱山区南部曲家庄,在烟台境内新建站点中规模最大,也是未来除烟台火车站外列车车次、人流量最高的站点。目前已规划的3条公交线路分别为45路、567路和86路。随着城铁投入运营,45路(新桥至东马家都)东马家都终点站调整至烟台南站场站;567路(牟平中医医院至东方海洋科技大厦)东方海洋科技大厦终点站调整至烟台南站场站;86路(火车站北广场至曲家庄)中途停靠站增加烟台南站站点。

  根据规划,南站集散广场将规划建设县域、省际长途客车站,兼顾长途与公交客流、国铁与公交客流的独立换乘的公交站;烟台南站将重点发展商业购物、旅游休闲、总部经济等现代服务业,培育形成核心商务区、高端服务业聚集区,有效带动城市功能向东南方向拓展,打造烟台未来城市发展中心。
南站楼盘之
中铁逸都
南站楼盘之
保利香榭里公馆

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中铁逸都项目 马经理: 
  中铁·逸都位于烟台城市中轴南部,周边配套齐全,环境优美,距青烟威荣城际铁路南站仅3公里,拥有全系升级优秀产品,是城市中轴上的五好住宅,安家置业的智慧之选。当前利好消息频传——城铁南站竣工在即,青烟威荣城铁进入实车试验阶段,逸都业主移步即可搭动车。
最新动态:中铁·逸都参加12月7日看房团,报名电话13405351234,“逸起奔跑吧"活动顺利结束!中铁逸都“钜”惠全城—高层5000抵7万,小高层、洋房5000抵9万!社区配套设施2015年动工,敬请关注!详情咨询售楼处。 
项目地址:烟台市莱山区山海路与港城东大街交汇处 
营销热线:400-6766-400 转 2000
项目名称:保利香榭里公馆
 
最新动态:保利30年钜惠献港城,只需向保利置业支付5元即可参加活动,可抽取高达9.9万元购房大奖。保利香榭里公馆双十一重磅推出年终钜惠,仅限30套特价房,交1000返3000!!更有机会享8折利率!!一期入住、二期交付、三期79-173㎡醇熟现房热销中,首付10万住三居!详情咨询售楼处!
项目地址:烟台市莱山区港城东大街与虎山南路交汇处(凤凰山水库向西600米路南) 
营销热线:400-6766-400 转 2005

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  牟平站位于牟平区站前大街北,东临大窑路、西靠沁水河、北面紧邻荣乌高速公路,随着三山大街沁水河桥的贯通,已与牟平城区融为一体。

城铁牟平站,将以养马岛旅游度假区、牟平开发区和姜格庄台湾工业园为载体,打造休闲旅游度假区、高端产业引领区和低碳环保产业突破区。

牟平交通局将着重在完成配套项目建设、解决城铁正式运营中对周边造成的不利影响而引发的问题两方面下足力气,争取在明年4月之前完成站前广场工程建设,12月前完成站前旅游换乘中心建设工作,为市民乘车提供便利。

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  唯美的融科迩海,位于牟平区烟台市牟平区养马岛前,兼之美丽的田园风格,美丽得如诗如画。如果你并不确定你想不想买一栋房子,那么,你一定要亲自去融科迩海看一看。

唯美的庄园式风格

去过融科迩海的人都会被那里的庄园感染,很多年轻的情侣看过那里的房子,虽然没有购买,但却将婚纱照的拍摄地定在了那里。

欧式样板间

融科迩海的样板间华美异常,正如它的园林一样,让人流连忘返。

项目名称:融科迩海
项目地址:烟台市牟平区养马岛前海湾区·滨海 路与通海路交汇处东200米
营销热线:400-6766-400 转 5013

烟台房地产网 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806