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总理记者会透露五大政策信号 房地产“分城施策”

  3月15日上午十二届全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大三次会议的中外记者并回答记者提出的问题。在本次总理的记者会中,传递了包括房地产在内多个方面的重要政策信号。【详情】

2015年3月5日十二届全国人大三次会议拉开大幕
十二届全国人大三次会议听取国务院总理李克强作政府工作报告
全国两会“房地产”关键词大扫描

  3月15日总理答记者问

  3月15日上午,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见中外记者,并回答记者提问。

  李克强表示,中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

  李克强称,房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。

  3月5日政府报告

  3月5日上午9时,十二届全国人大三次会议在人民大会堂开幕,听取国务院总理李克强作政府工作报告,审查计划报告和预算报告。

  李克强在2015年政府重点工作安排中,多次提及房地产领域。李克强在报告中指出要“稳定住房消费”, 把一些存量房转为公租房和安置房。与此同时,还将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。对此,市场人士分析,李克强总理在政府工作报告中提及房地产领域,但将是对今年楼市的重大利好。

 楼市要点

·住房既是经济问题,更是民生问题

·中国房地产市场的需求是刚性的

·坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任

·支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展

·发挥好城镇化对现代化的支撑作用

·住房保障实行实物保障与货币补贴并举

·继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,稳定住房消费

·加大城镇棚户区和城乡危房改造力度

·对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助

·继续推进住房公积金等领域改革

调控方向 

  全国两会期间,今年房地产市场的调控方向仍为舆论关注热点。业内认为,鉴于房地产业对国民经济的重要性,今年的调控总基调可能仍以平稳为主,很难出现严厉的政策措施。有委员呼吁,对当前一线城市限购政策进行适度松绑。>>详情

不动产登记

  网友最期待楼市新政不动产统一实施登记后带来哪些变化?结果显示33.09%的网友希望可倒逼房价合理化;30.27%的网友希望有助于发现“房叔房婶”,防止腐败;17.85%的网友希望加强不动产信息使用与保护;16.42%的网友希望推动实施房产税。>>详情

房地产税 

  全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说,总的说来由人大牵头,财政部配合,过程要非常谨慎。贾康透露,财税体制改革要在2016年基本完成重点工作,从时间表上看,房地产税出台不应拖到2017年两会后。>>详情

保障房  

  在今年的政府工作报告中,李克强总理提出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。>>详情


城镇化  

  在全国政协委员、著名经济学家迟福林看来,未来城镇化的核心是从规模城镇化向人口城镇化转变。如果到2020年我国人口城镇化率仍达不到2012年世界人口城镇化率的平均水平,就难以证明城镇化转型升级是成功的。>>详情

土地改革 

  土地改革依然是今年“两会”的热点,特别是在此前一周,国务院允许33城试点农村集体经营性建设用地入市。全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明接受采访时表示,此次试点虽然取得了一定进展,但仍“步子”可迈得再大点。>>详情

  国土资源部姜大明在回答记者提问表示,不动产登记规定土地使用期限,不影响房屋产权人的所有权,是对交易过程中不动产权人的保护。永久农田保护区划定以后,除法律规定的交通、水利、军事等可占用,一律不得占用,要像保护大熊猫一样保护耕地。【详情】
楼继伟:不动产营改增今年出台
  十二届全国人大三次会议记者会楼继伟谈到,目前最难的是不动产业改成增值税。影响是所有的纳税人都能获得好处。不动产业营改增将涉及到所有企业,包括个人。针对不动产业营改增,不敢说哪一天能出台,反正今年要出台。【详情】
姜明:2015房价走势平稳
  2015年,要稳定住房消费,坚持分类指导,因地施策。对于2015年房地产的走势,我的判断是,房价下跌空间有限,总体较为平稳。这也是所谓的‘一平’。经济价格会围绕着实际价值进行上下波动。房价受产品创新与供求关系双重影响,根据这样的供求关系和产品创新的影响,来保证市场的平稳发展。【详情】
张泓铭:降首付支持自住需求
  不管形势如何,始终要坚持鼓励自住需求。过去国家对房地产的自住需求的鼓励不一贯,市场形势好就不鼓励,形势坏就鼓励,这是不对的。中国房地产税这个体系存在三大问题,整体房地产税要改革,房地产税的税率并不会很高,要增加持有环节的税负。【详情】
黄其森:北京千万级住宅应该与限购说再见
  有人建议在北京取消单价5万以上的商品房限购,我建议北京1000万以上住宅取消限购。中国经济进入新常态,仍要对房产保持信心。目前看还没有其他行业能替代房产,只要保持稳定增长有效实现去库存和去消化,至少在10年内房产行业仍能良好发展。【详情】
李晓林:2019年楼市库存将被消化殆尽
  如今房地产的发展状况并不乐观,尤其是在很多二三线城市,库存量巨大、销售量走低、价格下跌等问题比比皆是。但我认为,这一状况将会在2019年会发生质的变化,2019年改善性住房将会释放出巨大的市场需求,现在的房屋库存量预估到那时将会被消化殆尽。【详情】

  • 对于开发商的宏观调控政策
  • 对于老百姓的住房保障
  • 不动产登记细则强化和完善
  • 房产税改革方向以及是否普及
  • 进一步发展新型城镇化
  • 土地财政改革
  • 严格从紧
  • 保持不变
  • 适度放松
  • 根本不能承受
  • 勉强能承受
  • 完全能承受
  • 上涨
  • 下降
  • 小幅波动
  • 不好说
  • 暂时不买,先租房
  • 贷款或借款买房
  • 到房价低的区域工作购房
  • 无所谓
  • 住宅
  • 商铺
  • 公寓
  • 写字楼
  • 都不适合

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