上半年成交量

在已经结束的八个月中,烟台楼市从月成交量看处于平稳上升态势。其中,在七月份月成交达到本年度峰值;成交量逼近3700套。虽然成交量较去年同期上升幅度较小,但总体看来市场正在复苏并稳步发展。

上半年成交均价

2015年港城楼市价格总体看来比较平稳,波动范围在500元/㎡左右,主要受到该月集中网签项目的类型影响。从单个项目看,截止到九月初,并没有项目出现大幅涨价或降价现象。虽然折扣优惠力度较大,但总体看来价格平稳前行。

中粮朗云策划经理  孙启恒

买房客户不减,客户选择余地减少,传统旺季依赖明星项目。较往年相比今年全市新增入市项目较少,新入市项目主要集中在福山区,同时开发区、高新区、牟平区均存在相对较大的存量的前提下...
买房客户不减,客户选择余地减少,传统旺季依赖明星项目。较往年相比今年全市新增入市项目较少,新入市项目主要集中在福山区,同时开发区、高新区、牟平区均存在相对较大的存量的前提下,今年行情较往年不再依赖新项目开盘加推形成热销,买房客户在金九银十选房过程中更加冷静,但由于市场购房需求不减,客户选择范围有限,今年九十月较以往更加考验项目产品力与性价比。

金地集团胶东公司烟台金地格林梦想+项目负责人  王东

今年金九银十烟台楼市会比较火爆。原因有以下几点1.烟台楼市在今年8月的销售情况并不是很好...
今年金九银十烟台楼市会比较火爆。原因有以下几点1.烟台楼市在今年8月的销售情况并不是很好,纵观往年的情况,这样的形势下,客户会出现反弹,即9月10月客户量有比较大的增长。2.烟台楼市有一个特点,每年的金九银十成交量都还不错。照去年、前年的情况来看,9月10月的成交额都占到了全年的三分之一,所以今年的情况我也看比较看好,至少四分之一,甚至能达到跟往年一样的三分之一。3.我所了解的情况,我们周边很多项目在9月10月都有新品加推,这在一定程度上促进了市场的火爆。

天业盛世景苑策划经理  李振宇

随着市场的发展,传统意义上的“金九银十”乃至“淡旺季”的概念已经较为模糊,2015的“金九银十”也不会像再有爆发式的成交,而是在持续增长的基础上稳步上升,而是在持续增长的基础上稳步上升,这也是烟台房地产市场逐步走向成熟的一个表现...
随着市场的发展,传统意义上的“金九银十”乃至“淡旺季”的概念已经较为模糊,2015的“金九银十”也不会像再有爆发式的成交,而是在持续增长的基础上稳步上升,这也是烟台房地产市场逐步走向成熟的一个表现。 今年央行四次降准降息、公积金政策的持续松绑,对于购房者来说,切实的减轻了非常大的购房及偿还压力,这对广大购房者尤其是改善居住条件的购房者来说是非常重大的利好。但就烟台市场而言,由于整个城市的基础客户量不多,所以销售上并没有很大成绩。我认为,市场将逐步从卖方转向买方,竞争的激烈程度可想而知,项目还是要先“练好内功”,增强客户的体验性,做好产品,更好地让客户认识到产品的优越性。开发商也需提前做好心理预期,以产品细化、更新改造及配套服务占主导的多元化开发模式,做为未来主要的发展重心。

融科迩海策划经理  张誉航

地产市场经过2014年的洗牌,到了2015年整个市场相对比较活跃,尤其进入下半年,牟平前海片区多项目新品开盘,9月新增认购远高于8月,9月迩海项目成交额已突破千万...
地产市场经过2014年的洗牌,到了2015年整个市场相对比较活跃,尤其进入下半年,牟平前海片区多项目新品开盘,9月新增认购远高于8月,9月迩海项目成交额已突破千万。在即将到来的十一,各个项目也都跃跃欲试,在筹备各种开盘及暖场活动。我们静待金九银十再创佳绩。

城发康和新城策划经理  王海峰

金九银十,烟台楼市成交量预期较火,在降首付、降息等楼市利好政策不断和传统旺季双重刺激下,客户入市意向强烈,但是楼市成交也会明显呈现区域及项目差异,优胜劣汰,品牌、地段及品质均占优的项目无疑将主导烟台楼市...
金九银十,烟台楼市成交量预期较火,在降首付、降息等楼市利好政策不断和传统旺季双重刺激下,客户入市意向强烈,但是楼市成交也会明显呈现区域及项目差异,优胜劣汰,品牌、地段及品质均占优的项目无疑将主导烟台楼市。
峰度

项目地址:莱山区澳柯玛大街6号

最新动态:金九银十峰度买房送珠宝,起价6000元/㎡。

天业盛世景苑

项目地址:福山区永达街与永福园交汇处

最新动态:项目9月12日盛大开盘,面积为66-103㎡,66平米南北通透。

桦林颐和苑

项目地址:芝罘区魁玉路与青年南路交汇处

最新动态:114㎡大三房现房交1万最高可享优惠93000元。

中粮朗云

项目地址:开发区昆仑山路与秦淮河路交汇口

最新动态:小高层2万5抵4万全城认筹,面积70-100优居户型。

中海国际社区

项目地址:高新区港城东大街与海越路交汇处

最新动态:高层均价5700元/㎡,小高层均价6200元/㎡。交一万抵两万,按时签约98折。

融科迩海

项目地址:牟平区滨海路与通海路交汇处东

最新动态:9月优惠交3千抵3万,认购、签约均有礼品赠送。高层均价5300元/平。