一线房企领先港城 中海国际社区三居销冠

  2016年烟台楼市继续在平稳中发力,取得良好的销售成绩。整体看来,市场正处于持续发展的态势,房价也趋向稳定。从单个区域看,开发区依旧长久不衰,领跑六区。而万科集团在本年度数个项目集中发力,成为房企中的最大赢家。从单个项目看,中海国际社区第三次位居年度销冠,成绩喜人。(本专题所有数据均来自于:易居企业集团烟台机构)

2016年烟台六区商品住宅成交量价

  整体看来,2016年六区价格差距依旧较大,莱山区位居最高价7988元/㎡;而牟平区则是六区的低谷,仅为5247元/㎡。从成交情况看,开发区依旧是六区的主力,位居首位;芝罘区紧跟其后。其他区域表现稍弱,尤其是福山区,优势有所下降。供应方面看,芝罘区本年度供应量最多,福山区次之。

2016年商品住宅企业销售排行榜

  从上半年各大房企销售排名看,无论成交面积、金额还是成交套数,万科、中海和祥隆地产都位居前列。2016年度,万科凭借九个项目集中发力,成为本年度房企的最大赢家。而中海地产以中海国际社区为主力,紧跟其后。本地房企中,祥隆地产成为领跑者。此外,海信、万达、金地等房企纷纷上榜。

2016年商品住宅项目销售排行榜

  2016年六区项目表现参差不齐,无论成交面积、套数还是金额,中海国际社区都牢牢稳居首位,这是该项目自2014年以来第三次成为年度销冠。从成交套数看,万科城以915套位居第二位。而从成交金额看,2016年地王项目万科翡翠公园以6.38亿元位居第二位,成为攀升最快的新盘。

2016年六区商品住宅成交TOP10

  从六区项目成交TOP10看,每个区域的销冠都是在售盘,新盘依旧缺乏竞争力。2016年度成绩平平的福山区,第一国际新区项目位居首位;莱山区销冠则是万象城,成交891套;而位居牟平区首位的,是老牌项目龙湖葡醍海湾。虽然高新区有年度总销冠中海国际社区,但其他项目表现差距明显。

2016年烟台六区办公、商业供求情况

  从商业和办公领域看,2016年成交情况差距较大。开发区以8.5万平米,成为商业领域的销冠,同样供应面积也位居六区首位。高新区商业表现最差,仅成交0.8万平米。办公领域看,开发区依旧在成交和供应方面位居首位。

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