作为六区中,唯一一个不靠海的区域。福山区不仅在地理位置和历史文化上有着特殊性,在楼市中的地位,也是不可撼动的。曾经的销冠,如今的刚需大区,有着烟台最平坦的地貌、较多的楼盘和较低的价格,福山楼市的前世今生,小编带你大起底。
      与行政划分的福山区不同,我们平时所说的福山楼市,主要是指图中红色框中位置。大体上,南部以G18国道为界,北部到沈海高速,东部跟行政划分重合(大致延外夹河为界),西部到绕城高速。
      大致看来,福山的楼盘主要按“三纵五横”分布。三纵是三条主干道,从西向东分别为:奇泉路、福海路、河滨路。其中以福海路为中心。五横主要是老福山人口中北一路到北五路:永安街、崇文街、汇福街、天府街、永达街。随着市场的发展,目前南部从港城西大街到绕城高速,作为福山区的南部市场,也逐渐占据了重要位置。
历史悠久,文化丰富;生活交通等配套完善;生活成本低、房价低;地势平坦、楼盘较为集中。
缺乏大型商业综合体;购房群体被开发区分解;项目体量少,楼盘数量多;一线房企较少。
福山区是烟台的城市发源地,有着最悠久的历史文化背景,但却没有跟上时代的发展和契机;城市化进程较为缓慢,虽然贵为“鲁菜发源地”,却一直没有形成品牌。生活环境相对落后,制约着区域的发展。
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