2016年烟台楼市总体处于平稳态势,备受瞩目的金九表现较差,没能达到平均水平。而银十却崛起爆发,成交量节节攀升达到年度峰值,开发商推盘动作也加快。进入十一月,楼市将慢慢变冷,我们一起看一下十月份市场交上的满意答卷!
十月战绩
      六区十月份共网签成交4937套,环比暴涨42.1%;成交均价7077元/㎡,环比上涨1%。芝罘区凭借万科翡翠公园成为最大赢家,网签1290套领跑六区,区域均价8490元/㎡,环比涨10.3%,成为六区中价格涨幅最大的区域。而莱山区本月均价7937元/㎡,环比暴跌19.2%。
推盘项目:十月开盘一览
      相比较九月份,本月六区开盘项目数量有小幅增加。锐理数据统计,十月份共有九个项目进行开盘加推,其中不少项目是低调进行认筹或者选房,仅有个别项目举办开盘仪式,开发商们低调了许多。从区域分布看,本月开发区有两个项目开盘,芝罘区两个,莱山区两个,福山区两个,牟平区一个,分布较为平均,只有高新区没有新房源入市。
      十月份六区共有四宗土地进行出让,其中三宗为住宅、商服和公共属性,一宗为商业用地。从区域分布看,三宗位于开发区,一宗位于莱山区。四宗土地总占地面积为31.2万平米,总建筑面积52.9万平米。 十月份六区仅有一宗土地成交。该地块位于开发区杭州大街以北的A-6小区,为通用富馨佳苑的二期储备用地,被通用置业于10月29日以1.4亿元竞得。该地块涵盖住宅、商业和公共用途,占地面积6.7万平米,总建筑面积16万平米,成交楼面价851元/㎡。
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