一线房企领先港城 中海国际社区低调蝉联销冠

  2016上半年,开发区不负众望,依旧稳居销冠。作为烟台楼市的后起之秀和如今的中坚力量,开发区上半年成交50.1万㎡,远超第二名芝罘近10万㎡。而各大房企的表现也是参差不齐:万科、万达和中海位居前三甲,中海国际社区更是蝉联销冠。一线房企似乎成为烟台楼市的主力,但以祥隆为代表的本地开发商也不甘示弱,力求分一杯羹。总体来说,上半年楼市表现良好,达到同期最好水平。

2016年1-6月商品住宅企业销售排行榜

  从上半年各大房企销售排名看,无论成交面积、金额还是成交套数,万科、万达和中海地产都位居前列。本地开发商也不甘示弱,以祥隆地产为首的,如祥发置业、盛鑫置业也均表现良好。总体看来,烟台楼市目前的状态是:一线房企领先,本地房企紧跟其后。但从市场占比看,位居前三位的一线房企还是占据了烟台楼市的大部分份额,优势较明显。

2016年1-6月商品住宅项目销售排行榜

  在新建商品住宅成交领域,上半年最大的赢家无疑是中海国际社区:成交8.43万㎡,5.51亿元,789套。这也是项目继2014和2015年销冠后,继续蝉联。此外,开发区万科城和莱山区万象城紧跟其后,销售情况良好。从成交套数TOP10分布情况看,除去牟平区,其他五区均有项目上榜。而上榜项目均以在售盘为主,纯新盘鲜有出现。

2016年1-6月六区商品住宅成交TOP10

  从六区商品住宅成交情况看,上半年开发区依旧居首,芝罘区次之。从单个项目看,芝罘区海峰居首,莱山区万象城,高新区中海国际社区,牟平区龙湖葡醍海湾,开发区万科城,福山区福瑞福海门。从项目成交TOP10分布情况看,高新区和牟平区项目差异较大,其他区域则呈现递减状态。

2016年1-6月烟台公寓、办公、商业供求情况

  其他业态成交情况,上半年六区商业成交良好,芝罘区以1.6万㎡居首,牟平区和福山区紧跟其后,高新区成交最少;公寓市场莱山区一枝独秀,成交1.9万㎡,遥遥领先其他区域,且上半年仅有莱山区有公寓房源入市,其他区域供应均为0;办公市场开发区以3.2万㎡居首。

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