2015圆满结束,烟台楼市并没有出现市民想象中的大冷场,反而相比较往年同期表现更加良好。在国家政策频出,各种救市措施不断的情况下,烟台楼市在2015年共成交36135套,较2014年同比涨13%;年度成交均价仅为6631元/㎡,环比降11%。

2015年六区新建商品住宅共网签成交36135套,同比上涨13%。六区中,除去牟平区和芝罘区成交量同比小幅下降,其他四区均出现上涨态势。2015年,毫无疑问开发区是最大赢家,共网签成交10872套,稳居六区销冠。

从2015年烟台项目成交排行榜TOP10不难看出,高新区中海国际社区凭借2014年的集中发力和较低的价格,继续成为年度销冠,成交958套。而开发区热销纯新盘中粮朗云以949套屈居第二位。除去牟平区,其他五区均有上榜项目。

2015年烟台六区项目成交均价为6631元/㎡,同比下降11%,每平米降839元。从六区价格看,六个区域年度均价同比皆出现下降态势。其中,牟平区降幅最大;芝罘区和莱山区也从2014年的八字头,降至七字头。

纵观2015年烟台楼市月成交均价,全年度价格波动幅度较小:最低月份6358元/㎡,最高月份7058元/㎡。总体看来,2015金九银十烟台房价持续攀升,但到了年底又出现大幅下降趋势。

2015年度烟台六区公寓房源共成交1477套,莱山区以487套居首,芝罘区以340套位居第二位。从价格方面看,芝罘区均价最高,为9168元/㎡;福山区价格最低,仅为3260元/㎡。整体看来,烟台六区价格波动幅度较大。

从单个项目看,莱山区宝龙城市广场成为最大赢家,2015年共成交176套;芝罘区南城联合商务港位居第二位,成交164套。其他上榜的项目还有:牟平区智慧领域139套,高新区中盛国际121套,福山区五洲国际工业博览城99套。

2015年烟台六区商业房源共网签成交1316套,其中,福山区以450套位居首位,莱山区以287套位居第二位,芝罘区成交219套屈居第三位。从成交价格看,芝罘区商业价格最高,为23749元/㎡;福山区价格最低,仅为12837元/㎡。

从商业成交TOP5排行榜看,福山区五洲国际工业博览城以231套位居首位,莱山区烟台新天地都市广场以94套位居第二位。其他上榜项目有:莱山区烟台宝龙城市广场90套,福山区上谷郡76套,牟平区双涛苑57套。

烟台房地产网统计显示,2015年六区共有48个项目进行了65次开盘加推。其中开发区万达广场在首开后,又后续进行了四次加推,包含住宅和商铺,成为2015年度市场最热的项目,没有之一!
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