有统计显示,各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台,目前有近40个城市出台益于刚需入市的微调政策。而迄今为止地方政府房地产政策“微调”的33个案例,仅有5例涉及“限购令”被叫停,其余均获默许。中央似乎在为调控寻找均衡。

超10城松绑公积金贷款 保护刚需曲线救市

从全国调控趋势来看,近40个城市已出台益于刚需入市的微调政策,运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。公积金新政令当地低迷的房地产市场深受鼓舞,认为此举对刚性需求拉动很大。 [详细]

40个城市楼市继续向暖 开发商以价换量自救

中国指数研究院发布的最新报告显示,其监测的40个城市中,25个城市同比上升,10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。分析人士指出,国家楼市宏观调控一年多来,开发商不得不以价换量进行自救调整,部分刚需开始进入市场。 [详细]

楼市调控谋求“稳定” 地方楼市微调动作渐获中央默许

“稳”字当头的楼市调控,关键是要既能降低房价,又能促进成交量放大,同时还能拉动投资增长。而迄今为止地方政府房地产政策“微调”的33个案例,仅有5例涉及“限购令”被叫停,其余均获默许;这一态势,似乎印证了中央正在为调控寻找均衡的市场猜测。 [详细]

调查

1. 您认为接下来的楼市调控的走势会如何?
调控继续严厉,不会放松
中央默许地方微调,有针对性的放松
调控会取消
2. 您是否支持楼市调控微调?
支持,应该支持合理购房需求
不支持,房价仍高,放松更会反弹
3. 您认为下半年烟台的房价会?
下降
上涨
维持在目前状态,上下浮动
不会降,但会有力度大的购房优惠出台

“预调微调”给楼市传递坚持限购满足刚需

房地产领域存在政策微调空间,比如在遏制炒房需求的同时,应该确保刚性需求;在实施稳健货币政策的同时,应该满足保障房建设的融资需求等。“降房价与稳增长并不矛盾,适时微调有利于房地产调控效果深化。 [ 详细 ]

地方加码微调楼市调控政策 市场预期调控让步

国务院总理温家宝在武汉调研的讲话,让资本市场对房地产的憧憬再现。更多人开始预期,房地产政策不会进一步收紧。其后几天,A股市场的房地产板块成为资金流入集中区域。与此同时,地方政府财政压力大增,随之而来的是各地房地产政策微调蔚然成风。 [ 详细 ]

房产成交创调控新高 地产股下半年“暗藏”利好

房地产严控政策面临微调基本已经成为业内共识。国务院参事陈全生近日释放了房地产调控放松的信号,房地产调控于今年年中基本将从严控走向放松。从微观市场走向来看,房地产市场交易正在逐渐活跃,成交量有所上升。 [ 详细 ]

开发商现涨价冲动 下半年楼市存变数

中经济保增长压力 将使楼市调控更趋差别化

中国经济增速持续放缓带来的保增长压力,令房地产稳定经济的作用得以凸显。尽管在调控方向上不会有根本改变,但在调控措施上将进一步差异化。今年的调控措施在继续维持对投机性需求紧缩抑制政策的同时,对首套房的金融支持力度将加大,对改善性住房需求限制也有可能逐渐松绑。 [ 详细 ]

社科院称楼市调控难度增大房价不会大跌

2012年,我国房地产政策将继续巩固已有的调控成果,调控政策将不断优化和提升,但调控难度也不断增大。一方面,国内外闲置资本仍然对房地产市场形成巨大的投资投机性需求,抑制投机仍将是本年度房地产调控的重要目标;另一方面,宏观经济增速回落,保增长压力增大,宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。 [ 详细 ]

房地产市场或迎温和修复 房价回落预期料转向平稳

房地产市场近期呈现涨跌互现局面。一方面,多数城市的新房售价、地产投资增速继续回落,另一方面,具有先行意义的成交量以及地产板块股价有所反弹。分析人士认为,在楼市调控政策进入稳定期、调控效果逐步显现的背景下,房地产市场有望在刚需支撑下迎来温和“修复”。 [ 详细 ]

今年以来中央对楼市调控的9次表态比较

吴敬琏:不能再像09年放松银根让房价飞涨

“我们现在正在吃2009年放松银根的苦果。”吴敬琏说,只要放松银根,短期内经济增长肯定有起色,但后果以后才能看到。现在已经没有2009年的条件,更不能像当时那样放松银根。货币超发会引发资产价格上涨,但物价上涨、房地产价格上涨存在滞后性。因此,政府的宏观调控一定要有长期观点,把长期政策和短期政策结合起来。 [ 详细 ]

北师大教授董藩微博“斗胆”劝买房

北师大教授董藩在微博上连发两番言论,称买房时机已到,“斗胆”劝买房。并列举了六条原因,言之凿凿:政策底部早已出现,现在回调,说法是“加大预调微调力度”;30多个城市微调救市政策未被叫停就是明证;国务院会议表明政策与舆论对楼市的压力明显减轻...... [ 详细 ]

任志强:房产市场不会永远下滑 抄底是不可能的

真正想抄底的,是不可能的。我不认为房价会大跌,但也不认为房价会涨多少,不要认为政府会让房地产永远破产,稳中有进是今年的一个主旋律。下一个阶段产生上升的可能性远远大于现在下滑的趋势。持续下滑,可能会持续一段时间,但不会永远下滑。 [ 详细 ]

标普:下半年楼市或现价格战

  楼市调控大局并未改变,目前地方出台的微调政策大多没有触及到限购这一底线。政策调控预调微调应是调控的一部分,当前一刀切的限购政策的确限制了一部分刚性需求。