空前严厉、不断加码的调控,并没有使房价下降。房地产限购能抑制经济增长,却压不住房价上涨。被限购压抑的市场,表面上风平浪静,实则各种碰撞、暗流涌动。回暖形式不减的房地产市场,房价已有脱缰之势。“限购”等政策陷入混沌之际,存量房征税正在被寄予厚望。

定义

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税早已有之

房产税在中国并不是一个新名词,在中国,最早的房产税始征于1986年。当时制定的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区,其中建制镇的征税范围是否包括所辖行政村,由省级人民政府确定。当时规定立税收入完全归地方政府所有,但是规模较小,税收收入微薄。

调查

1. 您支持征收房产税吗?
支持,它可以遏制房价,打击炒房
不支持,税收有可能转嫁给普通购房者
不清楚
2. 您认为房产税能抑制房价过快上涨吗?
不能抑制
能够抑制,遏制炒房
心理作用大于实际作用
只会增加财政,增加购房者负担
3. 您认为应对何种房屋征收房产税?
每一套房屋
二套以上房屋
豪宅、别墅
商铺、商用房
4. 您认为房产税应当何时开始征收?
一年以后
无所谓
马上
半年至一年内

多地土地出让收入料缩水 土地财政亟待转型

今年房地产宏观调控政策方向预计不会发生“大逆转”,土地市场难乐观,各地土地出让收入料缩水,地方政府过度依赖土地出让金收入或难以持续。。地方政府亟待摆脱对“土地财政”的过度依赖,积极拓展财政收入来源。 [ 详细 ]

住房信息联网系统建立征税基础

作为一项重要的基础工作,个人住房信息系统的建立是存量房征税的重要基础,而存量房征税被业内认为是“限购令”的重要替代政策之一。房产税的推广依赖于各地的住房信息联网系统,以此来确定每个家庭有多少套房,从而确定征收对象。 [ 详细 ]

楼市督查组:经济手段同样可实现调控楼市目的

(房地产调控)现在采取的是一种行政的方式,就是限购的方式,如果我们在今后选择一些经济的手段,同样可以实现这样的目的,就可以长期化,刺激刚需,可以实现差别化信贷政策。如果到位的话,对各方面都有好处,也请有关方面研究一下。 [ 详细 ]

房价逐渐上涨 楼市调控受考验

重庆:独栋别墅、高档公寓、非重庆籍从第二套及以

对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。 [ 详细 ]

上海:二套及以上住房 外来人口新购房

暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准. [ 详细 ]

方向:按市场评估计税 两湖拟将二套房征税

上海和重庆两地房产税,都是在基本上均以满足一定条件的新购住宅进行征收对象,而根据此次湖南湖北正在制定的新版房产税内容,个人已购的第二套存量房都需要征税。不论税率高低,对已购存量二套房也征税是未来房产税税基放宽的证明。 [ 详细 ]

房产税扩征渐行渐近:多套房恐将被征税

樊纲:房产税应加速并替换行政手段

针对投资性需求问题有很多办法,特别是经济方面的办法可以用,不管是房产税还是交易税。替换掉临时、应急的一些行政手段,才能做到使房地产市场长期稳定的发展,用不着政策一天到晚的在那儿调来调去。 [ 详细 ]

开征房产税 先赋房产权

开征房产税再加上此前缴纳的“土地出让金”,是让民众为一项根本不拥有的权利而双重缴税,无论是道义还是法理,都说 不过去。这也难怪郎咸平大声疾呼房产税不合法了。所以,要征房产税,就得先解决房产的归宿,赋予民众真正属于私有的房产权。 [ 详细 ]

任志强:房产税会促使地方政府提高房价

促使房价上涨的主要原因是土地出让金,开发商提高房价基本都是因为拿地成本增加。长期看房产税只会促使地方政府提高房价。因为所有房产税都是以评估价而不是以购买价计算的。所以,房产税是地方政府税收的重要组成部分,一定要让房价增高,才会增加房产税。 [ 详细 ]

房产税可能成为中国楼市调控新方向

  回升的房价、躁动的市场,宣示着目前以“限购”为主要手段的调控已经失准。楼市的发展一直伴随着行政手段、经济手段等等各种政府有形之手的“调整”......房价回归、市场有序,房产税能不能成为最后一个?