2013年已经开始,各种城建规划也相继展开。六区旧村旧居改造陆续展开,新三站市场建设年内启动,打造北方小商品批发集散中心。而芝罘区、开发区多个城市综合体也将在今年面世。

新三站市场建设年内启动

新三站市场包括一期和二期两个工程,今年的城建大盘中,将总投资5亿元启动该项目。按照计划,年度投资1亿元启动三站市场改造项目一期也就是经纬广场的建设。三站市场改造项目二期(三站新区改造)南到前进路、北至芝罘屯路、东到建设路、西到胶东装饰材料市场西界。

三站新型商业体令人期待

三站经纬广场位于芝罘区建设路与前进路交汇处,占地面积为16833平方米,建筑总面积为106588平方米,由两栋30层塔楼和一栋六层商场组成。金长城数码大厦由电子专业卖场、顶级写字楼两大板块组成,将成为烟台地区首个电子信息产品展示销售、软件研发、企业办公的一体化平台。

新三站打造北方小商品批发集散中心

4月初,将正式启动三站市场改造二期的征收工作。改造后,老三站和新三站不是割离的,将来,新三站和老三站将共同打造中国北方小商品集散地。”与此同时,新三站还将与通伸街道办另外一个2013年重点城建项目———慎礼城市综合体项目进行“消费互补”、“功能互动。

调查

1. 2013年您计划在以下哪个区域置业:
芝罘区
莱山区
福山区
开发区
牟平区
高新区
2. 您想购买的住宅面积是:
90㎡以下
90—120㎡
120—144㎡
144㎡以上
3. 您怎么看今年的房价:
会涨
不会有太大变动
下降

芝罘区24个旧居改造全面铺开

“东拓、西联、南进、北展、中优”,2013年,芝罘区将全面掀起旧居改造的新高潮,24个旧居改造重点项目将全面铺开,这些项目分布在黄务、只楚、卧龙、奇山、世回尧、芝罘岛6个街道办事处(园区管委),这些重点项目的实施,将进一步拉开中心城区发展框架。

福山区启动10个老城区重点板块建设

围绕“南部靓丽、中部繁荣、西部强盛”的战略布局,烟台福山区安排了交通路网、城市功能提升、城区面貌整治、产业地产、旧村旧居等五大类城建工程。2013年,福山区将重点推进14个开发板块,其中,中国烟台渔场58街、烟台五洲国际商贸城、仁和时代广场这三大城市综合体项目将重点推进。

牟平39个旧村整体改造

上半年启动宁海街道苏家疃、高金埠、陈家疃、芷坊、东李家疃,文化街道南关、祝家庄、沙家庄、桥子,鱼鸟河街道南官庄西、北留德庄、大窑街道老人仓共12个村的安置房建设;下半年启动宁海街道西系山、胡家楼、沙河崖、文化街道农商里、庙沟、鱼鸟河街道小埠子、梁家疃共7个村的安置房建设。

莱山98个居民区变身大社区

莱山推进南部大开发和生态新城建设

2013年,新世界百货、振华百货投入运营,华润万象城、五洲国际商品博览城、蓝海御华大酒店开工建设,全区大型商业建成面积将突破50万平方米。另外金斗山路、桂山路、金堡路、机场东路建成通车,沟莱路、烟乳线大修开工,继续抓好青烟威荣城际铁路建设,基本构筑起南部路网框架。

开发区今年推进25个城建项目

上海证大、越秀地产……国内的商业地产“巨头”纷纷布局烟台开发区,这些商业大盘无论其产品定位还是物业形态的布局,均彰显出大家风范。今年,开发区将建2000套限价房。A-6住宅小区将提供保障性住房30栋,5520套;其中经济适用房3栋,800套;廉租住房1栋,240套;限价住房16栋,2000套。

烟台南部将建三大商业综合体

毅德商贸城项目、红星美凯龙中央公园项目和星尧慧城广场项目目前已被列入今年烟台芝罘区城建大盘子。烟台芝罘区南部的红星美凯龙中央公园项目被机场路、青年南路、港城西大街三条主干路环绕,总规划建筑面积约为52万平方米,总投资16亿元。分A、B两个地块。

城铁烟台南站明年开通

2013年楼市有望在暖冬中走出“囧途”

进入冬季后,楼市并未明显降温,反而呈现出交易活跃的迹象,这使得众多房企对年后走势更为乐观。业内人士普遍认为,2013年楼市还是要以高品质的刚需住宅为主,以更好的性价比来吸引刚需客户,才有望在调控背景下,抓住年后刚需释放的市场机遇。

2013谁主沉浮 区域发展状况直接影响房价走势

第一,一线城市房价的拐角就在眼前,楼价是否会上涨就看一线城市的趋势了;第二 ,在三四线城市中,楼市或许还是一个恢复性上涨的过程 ,与去年的价格相比 ,价格还是相对高的;第三,诸如二线城市房价可能会涨跌互现 ,这个猜想主要看有没有产业的支撑和人口聚集。

机构看跌三四线城市房价

中国科学院预测研究中心26日发布的信息显示,今年三、四线城市的商品房售价可能出现下跌;相反,属于楼市调控“重灾区”的一、二线城市却有望保持上涨。如此看来,2012年楼市的分化势头,在今年或将持续下去。

业界大佬话2013楼市

  新年伊始,各种规划相继上马。旧城旧村改造、城建交通建设等规划为地产项目提供了附加值,也对房地产业的发展起到推动作用。房地产项目特别是城市综合体的落地也在完善着这个城市的发展网络。