三中全会、"地王"、国五条、"钱荒"、房产税试点扩容、小产权房、"以房养老"、新型城镇化......以上,勾勒出2013楼市全貌。以下是购房者、开发商的年度掠影,以及烟台房地产网陪您走过的购房路。

无冲击性政策出台

虽然有年初新国五条打头阵,今年并没有较大对市场有冲击力的政策出台。18届三中全会提出允许农村集体经营性建设用地入市、加快房地产税立法并适时推进改革,只是对高房价,楼市调控并未涉及。11月底,上海、广州、深圳、北京等城市相继推出新一轮调控政策,随后,二三线城市加入。

土地市场"火"

从今年多地层出不穷的"地王"现象来看,土地市场延续着火热态势。根据克而瑞研究中心发布的统计数据,重点城市前11个月土地出让金总计为16029亿元,同比增长67%;前11个月土地成交金额超过500亿元的城市达到10个。

烟台楼市供需两旺

2013年烟台楼市量价齐涨,供需两旺。据国家统计局11月公布的数据,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨8.5%,连续第10个月呈现同环比双双上涨的走势。2013年龙口港区疏港高速公路的正式建成通车、龙烟铁路开建,青烟威荣城际铁路建设进入后半段。

2014年购房者意愿调查

                
1. 您想购买的住宅面积是
90㎡以下
90—120㎡
120—140㎡
140—160㎡
160—180㎡
180㎡以上
2. 您目前的购房意愿是
自住
改善
投资
3. 若在烟台购房,您选择的区域是
芝罘区
开发区
福山区
莱山区
高新区
牟平区

刚需有点苦逼

我们是刚需之一,烟台买房头疼。要不就是位置太偏远,位置合适就没有现房,大都是期房,好容易有点现房的结果位置户型又不好,看着没合适的退而求其次找个交房早的时候,原来的交房早的也没合适户型了......这么多烦恼,归根到底或许是手中的钱与心中的房子的距离问题,理想与现实总是有点远。

政策走向牵动人心

年初国五条细则出台,个人卖房征20%交易税,在业内和普通购房者间引起一片哗然。新政细则并没有俘获人心,有网友担心加税造成供应短缺,进一步固化卖方市场,开发商提高房价,最终买单者还是买方,买房的依然是冤大头。网友就自己的担心,在网上进行了激烈的讨论。

小老百姓的商铺投资

小老百姓的买铺记。此话题由网友"安稳生活"发起,楼主是一个房地产从业者,正考虑将资金投向房地产,买几套商铺吃租金。万达广场、大悦城、星颐广场,讨论范围几乎涵盖了六区的商业项目,从宏观规划到物业细节,网友和楼主展开了多方面的讨论。

烟台的房价难道真的很高吗

三十家房企年内销售总额突破万亿元

截至目前,包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家房企,前11个月合计的销售业绩达到了10457亿元,同比涨幅高达33.7%。除了正在进行私有化的恒盛地产外,其余29家房企全部实现了销售业绩的增长。

烟台本地房企

对于本土开发商,2013年是可以咧开嘴笑的一年。祥隆集团的操盘节奏早已不输一线房企;容大东海岸、桦林颐和苑、金桥澎湖山庄、蜜橙、万和城,每一个楼盘的销售成绩都可圈可点。本土开发商在今年走出一条大道,占尽刚需利好。有"真功夫"最重要,好产品赢得市场。

外来开发商

外来开发商,越来越适应这个城市的节奏。万科多盘齐发力,品牌效应明显,万科城开盘创下多项纪录;金地、中海、保利梅开二度;另外中海地产、招商地产今年分别在高新区、开发区拿地。后有本土开发商的紧追,前有购房者住房品质要求的觉醒,外来房企在烟台需要更好的发挥自己的优势。

多家房企今年拿地投入飙涨

看房团一路同行

2013年,烟台房地产网共组织月度看房团12场,春节后首场看房团,千名网友参加、14辆看房大巴护航的规模更是创下港城看房团史上最大规模。另外,烟台房地产网也针对网友的具体需求组织了近百场专场看房团。新盘抢先看、热盘及时看、优惠楼盘绝对看......看房路上,我们和网友一路同行。

精彩活动

2013年我们推出了小编探家、有模有样、置业大讲堂等新晋活动,让网友通过活动,了解到选房、买房、装修房等晦涩知识。另外,我们也解网友所需,组织了多场交友派对活动。在烟台房地产网,置业安家一步到位。2013年,我们和网友来了一场桃村栖霞双城之旅、实地领略了海阳碧桂园的精彩......

置业参考

作为烟台本土最大的房地产专业门户网站,我们有日常的市场分析、特色房源推荐;针对国五条、三中全会我们做了专题解读;专题"攻城"对一线开发商在烟台的现状做了描述;对金九银十市场、六区做了深入分析;年度风云榜,全面考量2013年各大开发商的表现......一切,都是为购房者置业提供参考。

专注烟台14年 只为烟台人的置业梦想

  有纠结、有鼓舞,更多的是平常。无论是购房者、开发商还是我们烟台房地产网,2013年的路程在这里只是做了简述。购房者买到合意的房子、开发商交出高品质的产品、烟台房地产网继续做好二者对话的畅通,2014,我们继续向前。