阳光权,即采光权,通常指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,《物权法》(第八十九条)对采光权进行了明文规定:建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。自然光对人类的身心有着很大的帮助和影响,具备良好采光的房子对人体健康和环境卫生都至关重要,拥有良好采光的房子在小区规划上,多层的楼间距为1.5倍楼高,小高层的楼间距也不少于35米,侧间距不低于13米,大寒日不低于2小时日照,你所居住的小区符合吗?如果碰巧你还在选择当中,不妨从以下几个方面做个全面的考量。
 
82㎡两室两厅一厨一卫两阳台
全年平均7.2小时
49米
20米
南北朝向
三房两厅两卫,建筑面积约153㎡
最长可达到8小时,多数为5、6个小时
40米
采用U型楼设计,侧间距最大达上百米
客厅朝北,全部卧室朝向均为南向
两室两厅一卫,面积约70.56/72.49㎡
暂无准确数据
项目均为板式设计,最大楼间距59米
最大近百米,楼座间距远超出国家标准
南向,保证每一个空间均有直接采光
A区4号楼E户型,建筑面积:128.98㎡
最高可达到8小时
40-62米
最大为50米
坐南朝北,客厅朝南
141㎡,三室两厅两卫
冬至日正午日照2.5小时
3米—7米
最小9米
全部是正南正北户型,一梯两户,南北通透的全明户型
三室二厅二卫,建筑面积约123.28㎡
4小时17分(最长)
96米
85米
南偏东6度
三室二厅一卫三阳台,面积约91.45㎡
平均每天日照时长均大于4小时
项目采用L型建筑设计,楼间距达53米
大于12米
偏南
88-91㎡两室两厅一卫;
122-123㎡110-114㎡三室两厅一卫
有效时常最高可达4小时
最大楼间距设计达70米,最小的楼间距不低于50米,
 
项目地块整体朝向偏东南,楼座完全按照正南正北设计
150、147㎡,三室两厅两卫
24小时
58-72米
16-47.6米
南向
 
 
92.17-97.07平米户型,三室两厅一卫
南向客厅,方正实用,平角飘窗,采光富足。
6.4米超大开间阳台,近10平米阔绰空间,宽景人生。
双卧朝南,主次有别,无遮挡采光,光景如织,超凡享受。
南北通透经典三居,两卧一厅,南向三开间,超大采光面,宽阔视野。
108.30㎡,三室两厅一厨一卫
客厅朝南
花园赠送20-25平米、门厅约7平米。主卧室赠送外飘窗约1.5平米,厨房外赠送2.5平米左右。
卧室主卧南向、次卧北向
明卫
140.44㎡,三室两厅两卫
客厅朝南
南向开敞式阳台,面积7平米;拐角飘窗面积约3.5平米,北侧小窗约1.2平米
主卧南向、次卧北向
明卫
86、87、95㎡,三室两厅一卫一厨
客厅朝南
4平米
两个主卧南向、次卧北向
明卫
145.8㎡三室两厅一厨两卫。该户型主要集中在5栋、7栋和3栋,3至24层。
南向,采光充足
主卧阳台面积5.55平米,入户花园10.84平米,室内花园7平米
双卧朝南,一卧朝北
逸品二居约89㎡,两室两厅一卫(入户花园)
南向
8㎡(其中4㎡为赠送),大开间客厅连接观景入户花园
阳光主卧、北向次卧,私密性好
全明设计,通透户型,双入户门设计。
E户型 三室两厅两卫,建筑面积约121.9㎡(东打头)
东向厅
约13㎡
三室坐处室内东向、南向
143㎡,三室两厅一卫
客厅朝南
阳台不封闭,接近12平米,南阳台8平米,北阳台4平米
双卧室朝南
明卫
105㎡,三室两厅两卫
客厅朝南
约5-6平米
主卧南向、次卧北向
92㎡,两室两厅一厨一卫一花园
客厅朝南
4.6平米
主卧、次卧均为南向
85㎡两室两厅一卫,户型方正、全明布局、观海客厅;双卧朝阳、卧室赠送观景飘窗
东向(能观海)、南向
8平米(赠送4平米)
双卧朝阳
二室二厅一卫一阳台 建筑面积约89㎡
南向
客厅连接约8㎡超大景观阳台,仅算一半面积
双南向卧室,大飘窗,采光效果极佳
厨房卫生间连接东向生活阳台,真正做到全明户型设计
瞰海豪宅三室二厅 建筑面积约280㎡
南向6.1米超大开间客厅
近15平的景观阳台与客厅相连,主卧270度超大花园观景阳台
南向三房,采光、通风、空间无可挑剔
中西双厨与餐厅紧密相连,构成一体化高品质就餐空间。
73、68㎡两室两厅户型
主卧配有6㎡超大观景阳台
双卧朝南,风景、阳光尽享,次卧窗地面积比高达1/3
 
    采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。随着近年城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,新建住宅楼层数过高、密度过大现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,但是不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。而对于即将置业的购买者来说,希望能在了解一定的采光权常识之后,能够买到采光良好、阳光充足的心仪之所。
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