山东将放宽住房公积金使用条件 装修能用公积金

  近日,山东省住建厅印发《山东省住房和城乡建设事业发展第十三个五年规划(2016-2020年)》(以下简称“《规划》”),我省将加大住房公积金归集管理力度,积极推动规模以上城镇私营企业、外商投资企业等非公有制企业公积金归集工作,探索制定在城市中有稳定工作的农民工缴存公积金的实施办法,逐步将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员和其他灵活就业人员纳入缴存范围。[查看详情]

市场导读
数字楼市

烟台整体市场概述:本月住宅市场供应量同环比上涨,成交量同环比小幅上涨,成交均价环比小幅走高。各区域中,仅莱山区无供应,各区域供应端扩张,开发区成交量最高,莱山区成交均价最高。

土地市场概述:本月烟台土地市场供需火热,商住类土地市场供应11宗,建筑面积56.76万㎡,同环比下跌,其中牟平区8宗,芝罘区2宗,福山区1宗。

住宅市场
  • 供应量:本月商品房市场供应量73.1万㎡,同比上涨62%,环比大幅上涨404%;成交量:本月商品房市场成交量44.0万㎡,环比上涨11.4%;成交均价:本月商品房成交均价为7077元/㎡,同比下降0.2%,环比上涨1.7%。

  • 本月楼市供需两旺,商品房供应量同环比大幅上涨,成交量同环比上涨;成交均价小幅上涨。各区域中,供应主源自高新区,另外开发区、芝罘区领跑六区成交。

  • 供应量:本月住宅市场供应量49.0万㎡,同比上涨15%,环比上涨371%;成交量:本月住宅市场成交量40.7万㎡,同比上涨54.7%,环比上涨9.7%;成交均价:本月住宅成交均价为6680元/㎡,同比下降0.3%,环比上涨0.3% 。

  • 本月住宅市场供应量同环比上涨,成交量同环比小幅上涨,成交均价环比小幅走高。各区域中,仅莱山区无供应,各区域供应端扩张,开发区成交量最高,莱山区成交均价最高。

  • 本月住宅存量环比上涨,受成交上涨影响,去化周期降为13个月。

  • 区域方面,开发区库存最高,莱山区库存量最少,去化周期最短,牟平区去化周期最长达26个月,市场风险最大。

  • 本月住宅成交热点为60-90㎡产品,占总成交的40%。

  • 新增及存量方面,在60-110㎡面积段最多。面积段60-145㎡产品去化周期较短,180㎡以上户型均价最高。

公寓市场
  • 本月公寓市场暂无供应,成交量0.6万㎡,同比上涨,环比下跌,成交均价环比走低;市场存量上涨,去化周期升至103个月。
    供应量:本月公寓市场新增暂无供应;
    成交量:本月公寓市场成交量为0.6万平米,环比下降20%,同比上涨17.6%,本月成交主力为莱山区第三城揽胜公馆;
    成交均价:本月公寓市场成交均价为6231元/平米,环比下降6.6%,同比下降6.1%。
商业物业
  • 本月商业市场供应量同环比大幅上涨,成交量同比小幅上涨,环比下降;成交均价受个案影响上扬;市场存量环比上涨,由于成交量下降影响,市场去化周期升至111个月。本月供应集中在高新区和芝罘区。
    供应量:本月商业市场新增供应4.9万平米,同比上涨116%,环比上涨1481%,供应量主要源自芝罘区建城西府;
    成交量:本月商业市场成交量为0.82万平米,环比下降28%,同比上涨5%,成交主要源自莱山区烟台新天地都市广场;
    成交均价:本月商业市场成交均价为19531元/平米,环比上涨23%,同比上涨21%。
办公物业
  • 本月办公市场供应量同环比大幅上涨,成交量同环比大幅上涨,成交均价受个案影响走高;由于成交上涨,去化周期降至16个月。本月成交区域集中在开发区。
    供应量:本月办公市场新增供应量为19.23万平米,同环比大幅上涨;
    成交量:本月办公市场成交量为1.94万平米,环比上涨313%,同比上涨322%,本月成交主要源自开发区业达科技园;
    成交均价:本月办公市场成交均价为10394元/平米,环比上涨13.1%,同比下降28.8%。
土地市场
  • 土地供应

    本月烟台土地市场供需火热,商住类土地市场供应11宗,建筑面积56.76万㎡,同环比下跌,其中牟平区8宗,芝罘区2宗,福山区1宗。

  • 土地成交

    本月商住类土地市场成交3宗,建筑面积53.43 ㎡,同环比大幅上涨,其中开发区2宗,高新区1宗。

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