国土部:确保18亿亩国家耕地红线和粮食安全底线

  国土资源部28日举行全国耕地后备资源调查评价结果发布会,国土资源部地籍管司副司长冯文利表示,针对当前耕地后备资源形势和开发利用特点,国土资源部将坚持耕地保护和资源节约的基本国策,应用好调查评价成果,统筹规划、合理利用耕地后备资源,确保国家耕地红线和粮食安全底线。针对当前可供开发利用的耕地后备资源数量有限的严峻形势,继续坚持最严格的耕地保护制度,加强耕地占用的土地用途管制,强化永久基本农田特殊保护,牢牢守住18亿亩耕地红线。[查看详情]

市场导读
数字楼市

烟台整体市场概述:本月住宅市场供应量同比上涨,环比下降;成交量同环比上涨;成交均价下跌;各区域中仅莱山区无供应,芝罘区稳居供应和成交榜首,莱山区成交均价最高。

土地市场概述:本月烟台商住类土地市场供应暂无,同环比大幅下降;本月土地市场成交2宗,高新区和莱山区各1宗。

住宅市场
  • 供应量:本月商品房市场供应量58.0万㎡,同比上涨79.0%,环比上涨2.5%,供应端扩张;成交量:本月商品房市场成交量57.6万㎡,同比上涨41.5%,环比上涨10.3%;成交均价:本月商品房成交均价为7267元/㎡,同比上涨0.5%,环比持平 。

  • 本月楼市量涨价稳,丝毫不受寒冬影响。商品房供应量同环比上涨;成交量同环比上涨;成交均价与上月持平。各区域中,芝罘区表现突出,领跑六区供应和成交。

  • 供应量:本月住宅市场供应量47.2万㎡,同比上涨63.3%,环比下降11.8%;成交量:本月住宅市场成交量52.7万㎡,同比上涨47.6%,环比上涨8.0%;成交均价:本月住宅成交均价为6944元/㎡,同比上涨8.2%,环比下降0.8% ;

  • 本月住宅市场供应量同比上涨,环比下降;成交量同环比上涨;成交均价下跌;各区域中仅莱山区无供应,芝罘区稳居供应和成交榜首,莱山区成交均价最高。

  • 本月住宅存量比上月基本持平,去化周期降至10个月。

  • 区域方面,开发区和芝罘区库存较高,莱山区库存量最少;牟平区去化周期最长达15个月,市场风险较大;莱山区去化周期最短仅需5个月。

  • 本月住宅成交热点为60-145㎡产品,占总成交的89%;新增及存量方面,在60-145㎡面积段较多。

  • 面积段60-145㎡产品去化周期较短,180㎡及以上户型均价最高。

公寓市场
  • 本月公寓市场新增供应量暂无;成交量1.97万㎡,同环比上涨;成交均价同比上涨,环比下降;市场存量环比下降,受成交量上涨影响,去化周期降至32个月。
    供应量:本月公寓市场新增供应暂无;
    成交量:本月公寓市场成交量为1.97万平米,环比上涨9.4%,同比上涨71.3%;
    成交均价:本月公寓市场成交均价为6601元/平米,环比下降10.4%,同比上涨1.9%。
商业物业
  • 本月商业市场供应量同环比上涨;成交量同比下降,环比上涨;成交均价同环比下降;市场存量环比下降,受成交上涨影响,市场去化周期降至65个月。本月供应集中在牟平区。
    供应量:本月商业市场新增供应9.11万平米,同比上涨426.6%,环比上涨282.8%;
    成交量:本月商业市场成交量为1.51万平米,同比下降41.2%,环比上涨4.1%;
    成交均价:本月商业市场成交均价为15659元/平米,同比下降6.3%,环比下降3.0%。
办公物业
  • 本月办公市场供应量同环比大幅上涨;成交量同环比上涨;成交均价走高;市场存量同环比上涨,去化周期降至27个月。本月成交区域集中在开发区。
    供应量:本月办公市场新增供应1.70万平米;环比上涨136.1%,同比大幅上涨;
    成交量:本月办公市场成交量为1.40万平米,环比大幅上涨,同比上涨6.1%;
    成交均价:本月办公市场成交均价为11281元/平米,环比上涨46.1%,同比下降0.6%。
土地市场
  • 土地供应

    本月烟台商住类土地市场供应暂无,同环比大幅下降。

  • 土地成交

    本月土地市场成交2宗,高新区和莱山区各1宗,建筑面积18.2万㎡,环比下降54.7%,同比下降70.3%;成交总金额4.13 亿元,环比下降2.6%,同比下降48.8%。

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