住建部:各地退还建筑企业保证金496.5亿

  去年6月,国务院办公厅印发了《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》。记者从住房和城乡建设部获悉:截至去年12月底,各地建筑业企业使用银行保函替代现金形式保证金近1200亿元,盘活了企业流动资金;各地累计退还建筑业企业各类保证金496.5亿元,其中,应取消的保证金280.8亿元;逾期或超额收取的履约、工程质量、农民工等保证金共计215.7亿元。[查看详情]

市场导读
数字楼市

烟台整体市场概述:本月住宅市场供应量同比上涨,环比下降;成交量同比上涨,环比下降;成交均价平稳;各区域中,高新区位居供应榜首,芝罘区位居成交榜首,莱山区成交均价最高。

土地市场概述:本月烟台商住类土地市场仅福山区供应3宗,总建筑面积24.43万㎡,同比下降31.55%;本月商住类土地市场暂无成交。

住宅市场
  • 供应量:本月商品房市场供应量28.9万㎡,同比上涨189%,环比下降50.2%,供应端收窄;成交量:本月商品房市场成交量41.4万㎡,同比上涨48.9%,环比下降28.1%;成交均价:本月商品房成交均价为7507元/㎡,同比上涨8.1%,环比上涨3.3%。

  • 本月楼市受春节假期的影响,供销双双下跌。商品房供应量同比上涨,环比下降;成交量同比上涨,环比下降;成交均价呈上扬态势。各区域中,高新区领跑六区供应,芝罘区领跑六区成交。

  • 供应量:本月住宅市场供应量21.1万㎡,同比上涨290.7%,环比下降55.3%;成交量:本月住宅市场成交量36.5万㎡,同比上涨47.8%,环比下降30.7%;成交均价:本月住宅成交均价6819元/㎡,同比上涨4.7%,环比下降1.8% 。

  • 本月住宅市场供应量同比上涨,环比下降;成交量同比上涨,环比下降;成交均价平稳;各区域中,高新区位居供应榜首,芝罘区位居成交榜首,莱山区成交均价最高。

  • 本月住宅存量环比上月微降,去化周期受成交下降影响升至14个月。

  • 区域方面,芝罘区和开发区库存较高,莱山区库存量最少;高新区去化周期最长达19个月,市场风险最大;福山区去化周期最短仅需11个月。

  • 本月住宅成交热点为60-145㎡产品,占总成交的92%;新增及存量方面,在60-145㎡面积段较多。

  • 面积段60-145㎡产品去化周期较短,180㎡及以上户型均价最高。

公寓市场
  • 本月公寓市场新增供应量暂无;成交量1.69万㎡,同比上涨,环比下降;成交均价同比下降,环比上升;市场存量环比上涨,受成交量下降影响,去化周期升至39个月。
    供应量:本月公寓市场新增供应暂无;
    成交量:本月公寓市场成交量为1.69万平米,环比下降14.2%,同比上涨43.2%;
    成交均价:本月公寓市场成交均价为7226元/平米,环比上涨9.5%,同比下降2.8%。
商业物业
  • 本月商业市场供应量同比上涨,环比下降;成交量同环比上涨;成交均价同环比上涨;市场存量环比上涨,受成交上涨影响,市场去化周期降至38个月。
    供应量:本月商业市场新增供应1.20万平米,同比上涨26.3%,环比下降86.8%;
    成交量:本月商业市场成交量为2.67万平米,同比上涨111.9%,环比上涨76.8%;
    成交均价:本月商业市场成交均价为16665元/平米,同比上涨27.8%,环比上涨6.4%。
办公物业
  • 本月办公市场供应量同环比大幅上涨;成交量同环比下降;成交均价走低;市场存量同环比上涨,去化周期升至78个月。本月供应区域主要集中在高新区。
    供应量:本月办公市场新增供应6.55万平米;同环比上涨大幅上涨;
    成交量:本月办公市场成交量为0.54万平米,环比下降61.4%,同比下降14.3%;
    成交均价:本月办公市场成交均价为9567元/平米,环比下降15.2%,同比下降11.3%。
土地市场
  • 土地供应

    本月烟台商住类土地市场仅福山区供应3宗,总建筑面积24.43万㎡,同比下降31.55%。

  • 土地成交

    本月商住类土地市场暂无成交。

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