从开始的单打独斗,到今天龙湖、中铁、中建、万达、中粮、华润相继踏入;从最初扎堆东部,到现在的六区开花;从开始的单一住宅,到现在住宅、别墅、商业综合体等多种形态均有涉及,外来开发商正在合围烟台这座城市的房地产市场。
  征伐仍在继续。揭去面纱后,他们以扎根之资继续活跃在这个城市。除去万科的六盘联动,金地、中海、保利等开发商已经开始各自在烟台的第二个项目。标志性建筑、标杆性社区、前沿居住理念......今天外来开发商已是烟台楼市上的绝对主力。
  2013中国(烟台)国际住宅产业博览会将于7月19日—7月22日在烟台国际会展中心举行。烟台房地产网也借此契机全面扫描征战在烟台楼市上的外来开发商。
位于观海路和轸大路交汇处
位于高新区滨海路与农大路交汇处
  2011年.金地集团正式登陆烟台,首个开发的项目为高新区滨海豪宅项目金地澜悦,万亩黑松林环绕,管家式物业服务,一线海景价值资源,该项目已经成为金地名仕系列典范之作。2012年,金地澜悦凭借其对高端品质人居的执着追求超额完成年度3亿元的销售计划,荣膺年度销冠。2013年下半年,金地澜悦项目即将交付入住,届时,金地澜悦将以触手可及的品质表现力,向业主兑现品质生活承诺。
  2012年11月,金地集团在烟第二城金地格林世界在莱山区三十里堡盛大奠基,作为政企合力打造的城央生活大盘,是烟台建城以来规模最大、投资最多、距城市最近、政府最重视、涉及面最广的项目。项目自2012年11月2日奠基以来,深受烟台市民瞩目。6月10日金地格林世界实景示范区、六大样板间震撼全城,与烟台房地产网推出的独家团购也掀起了港城新一轮的置业热潮。2013年7月,金地格林世界即将迎来大盘首开。

新区港城东大街,皇冠假日酒店东1000米
高新区港城东大街与海天路交汇处
  2011年进驻烟台,中海地产再次以拒绝复制、全面创新的产品打造手法站在了房地产开发理念的最前沿,从项目开发定位、概念设计、高新技术、物业管理等多方面处于业内领先地位,引领中国精品住宅新时代。
  中海地产对高新区核心楼盘烟台紫御公馆项目的打造再登巅峰,引领“海景豪宅”向“品质豪宅”的改变,堪称中海地产第五代产品的杰作。中海紫御公馆由联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成。项目面世以来推出的【铂宫】【天玺】系列产品,一直得到了城市高端人士的认可和关注。2013年,中海紫御公馆即将交付业主。
  2012年下半年,中海地产再次落子高新区。中海银海熙岸位于港城东大街与海天路交汇处,由11栋18-32层高层建筑组成。5月18日银海熙岸精品打造的样板间盛大公开,受到港城购房者广泛认可。继6月22日火爆认筹之后,2013年7月,中海银海熙岸首期84—138平一线海景南北通透小高层新品即将入市销售。

  万科以深耕姿态进入烟台,书写烟台历史。相较于其他外地开发商热衷于烟台东部的开发。始入烟台,万科独辟蹊径,在芝罘岛、福山区相继拿地开发。海云台独占芝罘岛临海一线,是万科在北中国区域唯一的具有海景自然资源的多层主旨项目,目前已经交付业主。第二个项目福山区万科假日风景37万平米低密度全精装生态社区,已经成为福山区城市中心,为800名入住业主兑现幸福承诺。
  2013年,万科再度发力。1月26日,福山区万科假日润园领世开盘,开盘两小时狂销1亿成为楼市“黑马”。2013万科盛推三个纯新盘:万科青年特区,芝罘区一线海岸高层,约80-98㎡纯粹小户型社区,项目进入认筹阶段近期即将发售;万科御龙山,芝罘区竹林寺坐山观海豪宅项目,预计7月开盘,户型为85-230平米;万科集团第25座万科城,开发区北于家村,75-90㎡平米中小户型,6月1日临时接待中心已经正式开放,预计8-9月开盘。目前万科扎根烟台三区,形成六盘联动的大好局面。

港城东大街与虎山南路交汇处
烟台市芝罘区青年南路西,黄务中学对面
  保利置业是实力央企中国保利集团公司旗下的房地产开发公司,实力雄厚。在烟首发项目保利香榭里公馆位于莱山区与芝罘区交界地段,坐享两区繁华。自从2012年母亲节温馨开盘以来,保利香榭里公馆的每次加推都成为同区域楼盘销售的风向标。2013年,保利香榭里公馆【莫奈花园】组团78㎡两居、105㎡三居全明通透户型新鲜上市,青年悠悦置家计划重装上阵都吸引了莱山区置业者的强烈关注。
  2013年,保利置业强势推出南部新城洋房社区保利紫薇郡项目。保利紫薇郡是央企保利进入烟台的第二个项目,同时是烟台大城市规划重要部分的南部新城唯一一个由国内一线开发企业开发的纯粹洋房社区。保利•紫薇郡百盛外展场现已开放,预计10月份即将开盘入市。

芝罘区南大街只楚路与楚风六街交界处
开发区北京中路与杭州大街交汇处
  烟台是越秀地产环渤海战略基地的谋略之举。2011年,越秀在烟首个项目星汇凤凰项目位于烟台市城市中轴——南大街的西延,由15栋18-30层的高层组成。星汇凤凰凭借其南大街沿线的优越地理位置,加之开盘之后数次优惠加推,成功夺取2012年芝罘区销售金额与销售面积的双料王冠军。目前星汇凤凰5#楼正在火爆认购中。今年下半年,星汇凤凰也将喜迎业主入住。
  2012年底,越秀以5.3亿元购入开发区西部300亩地块,星汇金沙项目成为越秀地产在烟台开发的星汇凤凰之后的又一力作。越秀星汇金沙项目紧邻金沙滩黄金海岸和黑松林,一线海景区位优势明显,主力户型为75-83平米精致两房,85-88平米紧凑三房,105-110平米舒适三房。2012年12月26日越秀星汇金沙盛大奠基。6月23日,越秀·星汇金沙接待中心开放,即将于下半年开盘入市。

开发区206国道以南,云龙山以西
开发区柳子河以南,同三高速公路以北,天山路以东
  脱胎于海信集团,海信地产禀承了海信重视科研、重视产品创新的特性。海信慧园是海信地产进入烟台的首个项目,也是烟台开发区管委房地产招商引资项目。项目位于昆仑山路与秦淮河路交汇处,建筑面积11万平方米,2012年全面售罄。第二个项目依云小镇带来的是让整个烟台瞩目的庄园式社区,多层住宅为主,兼少量高层。100-180㎡阔景洋房设计深受追求自然惬意生活人群的喜爱。2013年,依云小镇分别于4月初、6月初加推2#、8#楼及9#楼。
  2013年,海信地产在开发区再推新项目——海信天山郡。项目位于开发区柳子河以南,同三高速公路以北,天山路以东。建筑面积52.6万平米,共计26栋25-33层高层住宅,面积区间为78-127平米,商业金融及文化娱乐、体育用地共计6万平米左右,包含1栋25层办公楼、2栋商业楼及1栋4层幼儿园。售楼处正在建设中,预计8月份左右推盘入市。

  外来开发商千军万马踏进港城,本土企业几乎无力招架。除去带来了本土开发商不可及的开发经验、营销理念、操盘能力、社区规划、品质引导等等,当中也不乏争议与怀疑。但更多的是,策马而来的外来企业激发了烟台购房者的觉醒:向房子要生活。
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