早在2013年年末,我们开始了这次和港城购房者的对话。受访者对意向置业区域、理想住房面积、房价、购房参考因素等等问题做出了回答。截止到2014年2月17日,共有483位网友参与了本次调查,最终有效问卷462份。在对购房者进行调查的同时,我们也就六区楼盘进行了扫描,向购房群体做了一次有针对性的置业推荐。
  对于购房意向区域,受访者中,41%打算在芝罘区购房。此外,28%受访者看好莱山区,随着市政府的东移和莱山的飞速发展,已经成为地位稳定的新兴区域。中铁、保利、金地等一线房企的入住,使得莱山区成为不少购房者的首选区域。17%受访者选择开发区,开发区购房者以外来务工人员为主,同时多数是刚需客源。4%选择高新区,作为新兴区域,高新区的发展潜力正在逐渐显现。仅有2%购房者选择在牟平区购房。
  参与调查问卷的市民中,对于意向中购房面积,90平米以下小户型占据52%。90-120平米中小户型占据30%,120-140平米占据8%,160平米以上大户型几乎无人选择,比例仅为4%,这跟受众以刚需为主有很大关系。受到价格的影响,目前两室小户型依旧是多数购房者的首选。随着首改购房者群体的逐渐壮大,一百一十平米左右的大三居也成为热销户型,三世同堂将成为该群体的首选。










2014年购房者购房意愿调查
近七成被调查者表示购房是为了自己居住,可见满足居住需求依旧是烟台市民购房的主要推动力。另外,23%市民表示购房是为了改善居住环境,9%被调查者表示购房是为了投资。

购房影响因素调查
调查发现,最受关注的购房因素有价格、地段、生活配套、户型和物业管理,其中价格排在首位。在给出的考察因素中,房子升值前景被考虑的并不多最少,开发商品质因素排名也不靠前。











2014年购房者期待房价调查
35%的被调查者期待每平米五千元以下的价格,49%的被调查者期待房价为5000-7000元每平米,另有12%市民期待价格为7000-9000元每平米。对于烟台的房价,低于5000元几乎已经成为历史。

关于2014房价走势调查结果
对于烟台房价的走势,49%受访者表示价格变动幅度不会很大。另外,34%受访者表示房价将会继续上涨,只有17%受访者认为烟台房价将会下降。

对政府政策调控满意度调查
超四成网友表示不了解政府政策,35%网友对政府调控不满意,仅有2%表示满意,另有22%网友虽不满意政府调控的效果但是满意政府的态度。
受访者置业类型调查
超半数受访者是刚需购房,比例高达61%。首改网友占26%,再改网友占10%,豪改网友占3%。相比较以前调查结果,刚需比例稍微有所下降,
 价格:均价5900(1.2期)元/㎡
 澳城苑
 价格:均价5600-5800 元/㎡
 金象泰吉祥家园
 价格:均价6400 元/㎡
 中铁逸都
 价格:高层均价7000 元/㎡






 祥隆理想城
 价格:均价5920元/平米

 水漾花城
 价格:均价4600元/平米

 星颐广场
 价格:暂未定
 奥林峰情
 价格:起价4820 元/㎡
 万科御龙山
 均价:均价1.3万元/㎡
 祥隆万象城
 价格:毛坯均价8600 元/㎡
 容大东海岸
 价格:均价7000元/平米
 天境昆嵛中国院子
 价格:均价6200元/平米
 海信天山郡
 价格:均价6100 元/㎡
 香缇熙岸
 价格:均价5450 元/㎡
 天伦嘉园
 价格:暂未定
 保利香榭里公馆
 价格:均价7100~7200 元/㎡
 融科迩海
 价格:均价5500元/平米
 中海银海熙岸
 价格:均价7000元/平米

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号)

地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所