2013年烟台楼市火爆进行,开发区更是成为六区黑马。从新盘入市数量,到成交量,开发区都遥遥领先,与去年沉寂场景天壤之别。得益于本区众多场企员工的巨大市场潜力,开发区主打刚需盘,占据港城楼市半壁江山,各大楼盘巨大锋芒甚至吸引众多福山区购房者前来,开发区一夜之间成为六区领军人物。
  然而,在万科、越秀、招商等一线房企争相分一杯羹的同时,本地房企更有自身优势独树一帜。作为本地房企的代表,金桥集团双盘金桥澎湖湾和金桥澎湖山庄雄踞开发区,在激烈竞争中屹立不倒。今天,金桥集团营销总监吴海波做客烟台房地产网,为网友揭秘2013烟台楼市风云背后的秘密。
  2013年烟台整体楼市还是表现不俗的,特别是开发区今年的销售情况在六区中表现更为抢眼,作为金桥集团在开发区打造的两个项目而言,2013年整体销售还是达到了我们的预期,澎湖山庄作为烟台刚需楼盘的代表作,今年一度成为季度销冠,年度单盘销售排名也比较靠前,不论是价格的稳步上涨还是销售去化都有不错的表现,澎湖湾作为一个老盘,整体销售虽说没有澎湖山庄项目火爆,但在海景房和改善型项目来说还是比较不错的。
  我个人认为明年烟台整体房地产市场还会延续今年的趋势,如果不出现大的政策调整量价齐涨的局面不难出现,但明年的市场竞争格局依然严峻;开发区市场明年不仅仅是改善型楼盘的竞争,刚需楼盘也面对同样激烈的竞争,同时明年投资型物业在开发区也将占到很大的市场,各大综合体项目的开工建设上市必将带来更多的关注,同时对人口的导入以及开发区整体配套和形象的提升也会有很大的利好,这样必然会更好的带动开发区的住宅销售。总之明年的市场总体来说还是比较乐观的。
  万科、越秀、招商等一线房企的陆续进入,说明烟台开发区整体价值还是逐渐被发现,标杆企业的进驻通常会做各个方面的衡量,GDP、人口结构、经济状况、市场潜力、供需数据、消费能力等;作为本土开发商,他们的到来带来了先进的开发理念更带来了竞争,他们的到来使我们本土开发商能够在家门口就可以学到很多一线房企先进的开发理念,能更好的促进我们去学习,去研究,去追求服务和品质,更多的去做好成本管控。
  但本土企业也有本土企业的优势,本土企业在一个城市深耕多年,能清晰的知道老百姓的需求,他们需要什么样的产品,他们更注重更在意哪些方面,有更好的人脉关系,有更稳固的团队;竞争是一种促进,因为竞争会使我们更用心的去做产品,更用心的去做管理;更用心的去做好服务,因为竞争才能使这个行业更健康;我们作为本土企业,我们欢迎他们的到来。
  时至今日已至年关,金桥集团两个项目今年的销售基本达到我们的预期,接下来的时间为了回馈社会,我们计划推出部分特价房源进行年度促销,同时澎湖湾年底还有一个重大节点,就是澎湖湾二期的全面竣工和交付;明年澎湖湾项目各项配套将大大提升,三期配套四万平米的商业将全面招商,同时配建的幼儿园也将竣工投入使用,必将带动开发区西部配套升级;澎湖山庄明年不断的会有新产品推出。
  烟台三站广场项目是2013年烟台重点项目之一,该项目从立项以来不仅得到了市委市政府的高度重视,同时也引来了全市人民的关注,金桥集团有幸参与打造该项目,我们也是集全公司之力和优秀人员参与该项目,我们希望借助该项目带动烟台三站的全面提升同时也促使我们集团跨越式的发展,烟台三站广场项目是一个集住宅、大型购物中心、商业步行街、酒店、公寓、办公、餐饮、大型超市、娱乐、休闲购物于一体的大型城市综合体;烟台三站广场的开发建设必将带动烟台三站这块金字招牌更加响亮,也会更好的促进烟台第三产业的快速发展。
  在土地成本建安造价日趋上涨竞争日益白热化的今日,我们为了在竞争中占得一席之地,我们只有不断的提高自身的开发能力和水平,做好成本管控,从每一个细节开始,不断的提高产品的性价比和附加值,做好每一个环节的管控,把好每一道关口,只有这样才能在竞争中不被淘汰。对于2014年烟台的房价走势及变化,我个人认为稳中有升。
金桥澎湖山庄:开发区长江路与秦山路交汇处
销售热线:400-6766-400 转 3060
金桥澎湖湾:金沙滩海滨路与黄金河路交汇处
销售热线:400-6766-400 转 3056
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