2月19日,烟台房地产网龙年看房团首团告捷,120余人分两线参加了此次看房团活动。

    虽然国家宏观调控与地方利益的博弈风声鹤唳,烟台的购房者则大多显得比较淡定,看房热情高涨。从回访统计看,看房团成员有着比较大的购房意愿,共有70余组意向客户产生。
采访者:房网小S
    石大姐:石大姐跟老公和孩子目前租住在御花园。因为爱人在福山一所外资企业上班,而家庭能够负担的购房费用在40万左右,所以想在福山购买一套70平米左右的小户型住房。她希望新房周边的购物、休闲配套齐全,接近学校以方便孩子上学。虽然从2011年7、8月份就开始看房子,但是考虑到房地产市场不稳定,石大姐一家也就一直在等待一个好的时机。
    此次参加看房团,石大姐主要是想再了解一下价格和优惠。她很看好建盛福海城的位置,其他方面也比较满意,但是由于70多平米的户型她不是很满意,就决定回家再跟爱人商量一下。石大姐告诉S今年6、7月份前一定会买房子,因为感觉到那个时候房价是降还是涨会全部明朗。

采访人:房网小静
    网友小孟、小代:两个人是同事都是在芝罘区工作,想要买一个离自己工作地点超微近一些的项目,但是又比较喜欢东部,所以这次看房团选择了参加东部线路,看了五个项目下来中铁逸都跟保利香榭里公馆,因为地处港城东大街与山海路交汇处,离市里、莱山都十分的方便,另外两个项目又都是品质开发商开发的品质项目,所以两个人对着两个项目都有了心动的感觉,但是毕竟买房子是一辈子的大事,两个人还是决定再看看。

采访人:房网小静
    司机刘师傅:刘师傅一直是我们看房团活动的重要支持者,每次看房团都会用刘师傅的车,多次看房团下来他也跟着我们几乎看遍了烟台六区各大活跃项目。今年他也忍不住的想要出手买房了,刘师傅重点关注的是位于高新区的容大东海岸项目。其原因除了高新区的区域价值在未来的提升潜力,还有一个重要原因就是二中校区即将落户高新区、落户东海岸。刘师傅的儿子现在上初三,即将进入高中学习。"儿子高中可能要来这边读,可是他又是个不会照顾自己的人,住校又不方便。我看东海岸的位置跟户型、价位都还不错,有点动心。等买个差不多的,让父母搬过来,一方面可以让他们养老,另一方面正好可以照顾儿子。"

采访人:房网小S
    丁阿姨和肖阿姨:两位阿姨都是想买一所环境好的养老房,为自己晚年做准备。丁阿姨现在住在幸福2村,原在机关工作,现在已经退休。肖阿姨家住在高新区,自己做生意。虽然年纪还不够五十,却想早早给自己准备一所环境不错的养老之地!
    两位阿姨参加看房团,主要是看好福山的环境,价格相比较其他几个区也是比较便宜,所以想在福山买。阿姨们告诉S,"想买一所周边环境好一点的,面积120多平米左右,单价5000多,总金额不超过50万的房子,根据自己的各项需求对比下来,感觉福山最有可能找到适合自己的房子"。
     一上午下来,两位阿姨告诉s她们对东尚蓝湾比较喜欢,周边环境很不错,只是尚未开盘不知道准确的价格,担心价格会很高。对山与城也比较满意,属于别墅洋房,户型不错,周边环境很好,最主要的是价格很便宜。

采访人:房网小静
    黄阿姨、张阿姨:两位阿姨是看房团的常客,基本上每次看房团都能看到他们的身影,这两位阿姨也从开始的不熟悉变成了好朋友,彼此给对方买房也当起了参谋。阿姨这次买房是想改善自己现有的居住条件,一路转下来,阿姨还是想给自己买个周边配套好一些、户型好一些的房子。相较于烟台西部,阿姨们更喜欢东部区域,目前东部发展比较快而且各种配套设施也迅速跟上。这次看房团中保利跟中铁的项目因为品质、品牌等优势条件让两个阿姨比较喜欢。但是目前这个位置的周边设施并不是很完善,对于像他们这样年纪的人来说,生活上会有诸多不便,两个人又犹豫了。而福地隆城位于莱山一中对面、南北通透的户型让阿姨们有点动心。
     本次来看房的购房者多为首次置业者和有着婚房需求的购房者。有小两口规划日后生活来买房的,也有父母带着孩子来挑选婚房的。希望房子"总价不要太高",这是大多数购房者的呼声。一对小夫妻表示"买房总是要贷款的,我们就希望房子能越便宜越好,能够承受的范围是总价50万-60万吧,这样的价格买个中小户型应该还行吧。"通过调查发现,本次看房团中刚需、婚房意向购房者多青睐60-90平米的中小户型。 在本次看房团中,高新区也受到更多的追捧,除了城市发展规划带来的发展前景,二中即将迁入高新区也让很多家长对这个区域比较看重。
    作为2012年第一场看房团,报名人数和咨询人数都超过了预期。比起2011年年底几次看房团,今年的开年团网友对调控政策的关注明显少了很多,更多的网友因着自己的购房计划按部就班行事。

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