作为烟台未来发展的高地,近年莱山区可谓发生了翻天覆地的变化,从商业中心的崛起到烟台政府的迁入,莱山区正发展成为以商务、行政、文化、教育、高新技术为主的烟台市中央核心区。
  纵观2013年,烟台莱山区房地产市场整体发展平稳,多个品牌房企开发项目在本年度凭借实力和品质赢得市场。经过多轮政策调控,烟台房地产市场正在朝着健康理性的方向发展。以往动辄七八千甚至过万的高端居住产品,在莱山区市场已经不再占据主流,取而代之的是均价在6000-7000元/平米、面积在70-100平米的首置首改中小户型产品。而在今年取得热销成绩的几大楼盘也无不受益于刚需及改善客户的集中发力。
 
  城建方面,莱山区以生态为主题,在南部打造生态新城的发展蓝图正在挥毫泼墨;烟海高速连接线、莱源路南延工程的相继建成通车,标志着莱山南部新城已经真正实现了与中心城区东西南北全面互通。
  备受关注的青烟威荣城际铁路有望2014年7月底竣工,在莱山区将途经初家街道办事处、莱山经济技术开发区及滨海路街道办事处3个街区。目前烟台南站建设已正式提上日程,即将落户山海南路西侧和绕城高速南侧区域,莱山经济开发区曲家庄村北。
  商业地产方面,2013年美联国际时代广场、华润中心、宝龙城市广场等商业综合体项目陆续开工建设,业态涵盖金融、商务、星级酒店、购物广场、住宅、公寓等等,将极大影响莱山区的商业地产格局,提升区域价值。8月底莱山区振华商厦隆重开业;年底,新世界百货也将盛大亮相,莱山区商业“金脉”已经完全展开,东部新都市城心的崛起将彻底改变烟台房地产市场格局......【更多】


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