疯魔楼市、躁动九月。土地市场一路疯狂,8个月出了30个“地王”,房价预期不断上涨;以房养老正式提上日程,具体政策或2014年出台;各地银行暂停房贷的消息层出不穷;政策调控猜想等等喧嚣尘上。
  九月前半程,烟台楼市风风火火,优惠了、亮相了、加推了、开盘了、售罄了。9月第一周成交494套、第二周成交696套。数字在增长,各开发商的动作也在快马加鞭。2013年的“金九银十”,是买卖双方的狂欢,还是开发商的一厢情愿?金九银十已经开局,我们仿佛看到了市场的汹涌。

· 九月首周港城楼市价涨量跌集中备案期将到来
· 买房是时候了 九月烟台楼盘优惠大起底
· 金九第一弹:多项目磨刀霍霍 开发区高歌猛进
· 金九看房“对对碰” 首置首改购房者齐发力
· 东线改善客户比重增加 开发商以价换量
· 开发区项目扎堆低价开盘 楼市供需关系将逆转
· 地王频出引中央重视年内调控将收紧
· 我国明年试点以房养老 抵押住房领养老金
  相比较福山区,开发区在金九首周同样有两项目开盘,均为纯新盘首开,分别为:海信天山郡和华明星海湾。受关注多时的项目终于入市,购房者自然不会放过。据开盘当天数据显示,两项目推出的近五百套房源纷纷售罄,“日光盘”重现江湖!据悉,开发区在金九银十会有众老盘加推,纯新盘项目较福山区有所减少。

项目名称:蜜橙
最新动态:蜜橙6#号楼9月14日盛大认购,目前正在火热认购中,优惠:交2万顶3万,前50 优惠2000元;51-100名优惠1000元。

项目名称:金桥澎湖湾
最新动态:首付4万起入主浪漫海岸澎湖湾,低首付优贷计划现已全城启动!三期【图兰朵】80-85平甜蜜两居,拥一宅享四景,瞰海、亲河、品园林、赏湿地。中秋购房更有好礼相赠

项目名称:上居和园
最新动态:上居和园预计9月中旬左右开盘,开的是1#、2#、3#、4#,都为高层,面积72—94平米之间。目前认购优惠:交一万抵三万。

项目名称:业达左岸慧谷
最新动态:1.1期中央生活精品房源,剩余2.3套左右,火爆销售中,首付13万抢占西都心153㎡大四房!精装样板间9月15日盛大华丽绽放,恭迎品鉴!1.2期精品房源9月19日火爆认筹!
  金九首周,福山区纯新盘暂无开盘迹象,相信短短一个月的蓄客时间还未满足项目和购房者的需求。同时,老盘加推出现集中趋势:阳光首院和福利莱万和城,东西部两大项目,作为金九银十首个“试金者”,两项目推出的四百余套房源基本售罄。福山区众项目在消化大户型库存之后,相信在金九银十会有全方面的爆发。

项目名称:东尚蓝湾
最新动态:东尚蓝湾新品【观筑】认筹火爆中,钜惠交1万抵3万,80—105㎡全明通透户型,即将开盘。现推出28万一套特价房源,更有“三人成团”齐享钜惠;活动期间,需三人或以上,即享受超大力度的团购优惠。

项目名称:福缘雅居
最新动态:福缘雅居样板间于9月12日开放,开放的样板间面积为74㎡、85㎡、94㎡。起价3288元一平米,72-95㎡精工小洋房惊艳上市,福山西稀缺多层,抢占城市潜力新区;爱心百倍回馈活动火热进行中。

项目名称:欧尚花园
最新动态:欧尚花园二期新品盛装亮相,多款精品户型任君选,预计9月底推出3#和5#楼,面积在53~109㎡,火热认筹中,前100名交一万抵三万,后100名认购客户,交一万抵一万八。项目二期预计在7.29号封顶。

项目名称:香逸中央
最新动态:香逸中央120-156㎡臻品大三房,应市加推,超强团购最高可享85折优惠。二期共剩余房源100多套,面积为120~156㎡,均是高层。优惠:一次性98折,贷款99折。二期预计明年9月份交房。
  金象泰温馨家园收官佳作1#楼、11#楼D座预计十月盛大开盘;桦林颐和苑三期26号楼和37号楼9月15日开盘,69-107㎡;月初营销中心刚开放,保利紫薇郡再出亮点,9月20日高晓松携《晓说》驾临产品说明会,明星营销从来都是必不可少。世嘉岭秀,预计10月底5#、7#将开盘。因商业中心、行政中心、人潮中心的区域定位,芝罘出品,必受关注。芝罘区的房地产业态也是多个层面出击,有商业领袖万达广场,也有面向刚需客群的天伦嘉园、世嘉领袖等楼盘,保利紫薇郡的入驻让南郊居住区的定位更加明显。

项目名称:保利紫薇郡
最新动态:保利紫薇郡100-150㎡情景花园洋房,85-125㎡创意洋房开启烟台格调生活!9月20日产品说明会,与高晓松《晓说》波士顿。

项目名称:桦林颐和苑
最新动态:桦林颐和苑三期26号楼和37号楼9月15日开盘,69-107㎡,限时优惠5千抵2万,新品首付2成,最低8.2万元。桦林颐和苑三期工程进展很快,大部分房源已经封顶,部分房源接近封顶。

项目名称:开元盛世
最新动态:开元盛世全新组团【阳堤漫步】,6050元/平米起!70-90平米浪漫之城,明年7月底交房!现17#全款97折,按揭98折。十月份将推出14#楼。

项目名称:世嘉岭秀
最新动态:世嘉岭秀新售楼处已开始投入使用,5#、7#楼预计10月底开盘,现在认筹预存1万抵3万房款。目前3#、4#楼房源热卖,剩余不到30%,面积从80-129平户型不等。
  9月,金地、保利、中铁、祥隆、华润等区域名企大盘,将陆续推出新品入市,大量房源涌入市场有望提高区域“金九”成色。
  除了祥隆万象城和华润中心主要面向改善型客户为主,金地格林世界、保利香榭里公馆、中铁逸都、福地隆城都将在九、十月份推出面向各群体客户的新品房源,目前各家认筹优惠都在火热进行中。不少业内人士都表示,莱山区项目在金九银十阶段或将以价换量,推出特价房、高折扣等给力优惠来吸引观望客户。

项目名称:保利·香榭里公馆
最新动态:现79-108㎡仅48万起!购房享96折!同时三期19号楼120-140㎡奢适三居,交2万享94折,一期、二期清盘特价,每周5套特价房;18#楼购房赠小棚;部分房源半价。

项目名称:金地·格林世界
最新动态:金地格林世界应急加推明星户型,100平米全明通透三房两厅,仅有70席!4号楼高层9月底即将开盘!

项目名称:祥隆·万象城
最新动态:全新TOP级组团111—142㎡【城央峰景】于9月14日倾城绽放。111—142㎡绝版新品,紧邻中央景观带,尽享自然舒适生活。5.5米挑高精装大堂,私密生活备感尊荣。

项目名称:中铁·逸都
最新动态:9月21日【香颂溪】洋房组团即将盛大开盘!130-170㎡6层退台洋房限量72席!117-127㎡11层电梯洋房7000元/㎡起!现认购可享96折!
  祥隆理想城,起价5366元/㎡,9月7日开始接受预约。中海银海熙岸目前已经开盘,市场关注度较高。蓝海国际公寓,70年产权、40-50㎡精装小户型,预计将在公寓市场上争得“三分地。”正元怡居,5#、6#号楼将在十月接受认筹。
  以上项目也是2013下半年高新区的主要活跃楼盘,从烟台房地产网400电话来电量看,祥隆理想城、中海银海熙岸在整个烟台房地产市场中也是比较受关注的项目。有观点认为高新区的筹码在未来,只是赢得未来还需要购房者和开发商更多的耐心。

项目名称:青桦逸景
最新动态:项目主推户型面积63平-118平,目前十栋楼全部封顶,正在进行大楼内部工作。一期一共10栋楼,五栋高层,五栋小高层,小高层均为一梯两户,三栋楼为一梯四户,准现房预约中,详情咨询售楼处。

项目名称:祥隆理想城
最新动态:5366元/㎡起,抢占东部城心价值高地。9月7日起,全城预约正式启动,交1万抵2万,还有精美礼品赠送。

项目名称:正元怡居
最新动态:5#、6#号楼十月接受认筹。1、4号楼剩余房源100套左右,面积87~156平米,起价5788元一平米。二梯四户,户型全明,预计年底交房,项目已进入内部施工阶段;配套车位、小棚同时推出,数量有限。

项目名称:中海银海熙岸
最新动态:中海银海熙岸盛大开盘,84-138平一线海景房,均价7000元/㎡,开盘火爆热销,剩余少量房源预购从速!现一次性付款98折,按揭99折。二批新品加推在即,交2万抵4万优惠。
  牟平区目前以销售库存为主,九、十月份计划供应的楼盘数量极少。相对于其他区域楼盘使劲浑身解数迎战金九银十,牟平区房地产市场则显得不怎么感冒,除了水漾花城和新潮尚书台有在此阶段开盘的计划,其他项目少有大动作。
  楼盘动态方面,龙湖·葡醍海湾项目继8月推出精装公寓产品湾区壹号之后,目前还处于库存消化阶段。融科·迩海项目携手烟台房地产网推出百人团购93折钜惠,争夺金九银十赛点。吉安花园、海屿公元、恒祥风临左岸等项目也推出了不同程度的九月购房优惠政策。。

项目名称:龙湖·葡醍海湾
最新动态:叠院100平—160平,166万—230万,一次性98,按揭99;叠拼245万—398万,一次性98折,按揭99折。高层现建到21层,和院现剩余不到10套,小独栋已经基本售罄,下一期小独栋的推出时间待定。

项目名称:融科·迩海
最新动态:9月14日、15日,融科·迩海营销中心特推出折扣房源,4500元/㎡起的超低价格!限时专供。优惠:全款97折,贷款98折,公积金贷款99折。参加烟台房地产网百人团购,可享93折优惠!。

项目名称:水漾花城
最新动态:水漾花园一共开33栋,共计4800多套房源,火热认筹中,客户尊享交5000元抵10000元。目前在建的是11号楼,其为18+1层的商品住宅,下面为两层的商铺。预计今后年底陆续封顶,明年下旬入住。

项目名称:新潮·尚书台
最新动态:楼盘动态:牟平新一中西邻、18万平米东方人文住区即将启幕,由13栋高层观景美宅和4栋6层全景电梯洋房组成。50-185㎡新中式美宅,粉墙黛瓦、亭台水榭、亲情院落!项目预计10月份开盘。
1. 未来半年,您有购房计划吗?
2. 以下六区,您会选择在哪置业?

3. 您倾向的住房面积是?
4. 您买房的用途是?

5. 在您看来,未来烟台房价会?
6. 您如何看待金九银十的楼市?