编者按:

烟台"西拓"具体到房地产行业主要表现为两种形式:一是城郊结合部的房地产开发带来的城市化;二是西部农村集体拆迁组建大型居住区。烟台的开发区和福山区可以说是工业化带动起来的区域发展,产业支持,就业、人口发展、收入程度等都是它们的优势,而两个区域在经济、资源等方面也融合的比较协调。 齐全的工业配套,良好的投资环境使得这两个区域被国内外投资者所广泛看好。烟台发展向东是今后规划的大趋势,但开发区、福山区则是当下烟台的重点发展区域。未来,开发区和福山区将成为以工业、物流和生活服务功能为主的综合发展区。

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天马相城策划主管 曹艳丽:
开发区是烟台经济发展的龙头板块,六分之一的土地产生了四分之一的GDP,这里跨国企业云集,高素质人才在此安家落户,正因为这样的背景,开发区成为烟台最具国际化最具包容性的区域,乐于接受新鲜事物,充满活力,被誉为年轻人创业的热土。随着城市橱窗的定位,开发区...<更多>

澎湖湾营销经理 吴海波:
金桥澎湖湾所在位置将是开发区西扩的中心,位于古现生活区和八角生活区又正好位于沿海旅游观光区交汇处,澎湖湾周边大型企业众多,人口相对密集,购买力比较旺盛,同时又位于开发区金沙滩一线海岸线紧邻开发区4A级风景区,升值潜力巨大,外加天马栈桥的投入使用,西南磁山地... <更多>

启迪科技园营销总监 郭小虎:
开发区无论从经济基础,包括政策与交通,人口等条件,均存在很大的发展契机,大批的世界五百强企业的入住,大批本土企业的崛起,都已经证明了此情况,另外开发区管委在政策在力度上,都及其的重视与支持,包括整体提出的西拓及建设大烟台的理念,都是科学而实际的。 <更多>

御花园营销总监 曲丽:
六区融合的的大烟台城市导向,城市居民收入的不断提高及私家车普及,使消费者的传统的居住观念发生改变,市中心及滨海板块高昂的房价,使消费者向房价相对较低、生活功能日趋完善的福山区转移。随着大批置业者的涌入,福山区也会因居住者的需求从城市形象、区域配套更加完善。<更多>

今天福山区的旧城改造和房地产开发已经实现质的"飞跃",变身为"城市后花园",随着城市的飞速发展和社会经济转型,使福山区城市中心区的居住、工业、商务、商业娱乐、行政等多种功能高度混合,区域经济有效运行。另外和开发区有效地融合,使得开发区部分人群分流到此地发展置业,也给福山区的发展带来了生机。开发商在福海路、夹河西岸沿河滨路一带加大了房地产项目的开发力度,同时也加快了福山区的城市化进程。

项目名称 参考价格 房源情况
星河城 4600元/m² 购房即享98折优惠;入住时间预警2012年8月底 
澜溪镇 2980元/m² 澜溪镇一期售罄加推,5#漫坡美宅盛情绽放 购房享3000优惠礼包 
阳光·首院 暂未定  位于烟台市福山区,汇福街与松霞路交汇处的东北角。项目南至汇福街,北至盐场街(建设中),西至松霞路,东至规划路。项目总建筑面积约41万平方米,一期包含别墅、洋房等产品。项目预计明年推出 
万科·假日风景 暂未定  位于福山区永达街与奇泉路交汇处,总占地面积约19万平米,总建筑面积约37万平米,建筑容积率1.9,是目前福山区少有的低密度精装大盘。项目预计明年推出 
卫城润景 3450元/m² 12月18日 卫城润景4号楼盛大开盘;本月底前期推出5栋多层即将全面交付使用。 
御花园 4200元/m² 近期购房享受9.5折优惠;一期现已交付使用,二期入住时间约在2012年 
澳城苑 暂未定  澳城苑项目现已通过政府规划许可 ,目前项目处于一期 打桩状态 
香逸中央 5500元/m² A区售罄。D区新推2栋22层高层,购房即享交两万抵三万优惠活动。 
奥林峰情  4500-4600元/m² 融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静,是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米, 入住时间预计在明年年底 

未来西部市场的热点区域主要沿206国道东西向延伸,东至黄金河(天马相城),西至富士康厂区(临海天际);另有古现镇河北村安置小区也将在三五年内呈现。今天的开发区是一座设施完善、功能齐备、环境优美的外向型、现代化工业新城。据最新统计,开发区世界500强投资的项目已达50家。发展工业的同时,开发区也将在滨海地区打造一个面向东北亚地区的都市旅游目的地,建成后将成为具备国际水准的金沙滩旅游服务区。将于2011年竣工的万国码头会是开发区乃至烟台的商业坐标。

项目名称 参考价格 房源情况
天颐郦城 4800元/m²  现新推出三栋楼座,购房享受一万抵两万 
学府西院 4800元/m² 于烟台市开发区金沙江路和奇山路的交汇处,临近开发区主干道—长江路, 一期项目入住时间约在2011年年底,二期项目预计明年推出 
澎湖湾 暂未定  金桥澎湖湾于2010年10月16号开工,现场售楼处于12月12日也已经开始正式对外开放。 
融科林语 6000元/m² 一期项目现在所剩房源不多,预计入住时间2011年年底。 
海信慧园 5000元/m²  推出30套特价房源,单价每平米省100-200元;活动截至日期只12月26日。 
中建悦海和园 暂未定  位于烟台开发区西部-区域副中心,总建筑面积67万平米,项目暂未对外正式推广。 
静海苑 6500元/m² 岁末推出三重好礼庆双节;凡购房客户均可获赠价值10000元振华购物卡一张;一次性付款可享受9.8折扣,首付50%以上可享受9.9折;凡到访客户均可获赠项目2011年精装臻美台历一本。 
北方月光兰庭 4800元/m² 现在主推2期建设9#-13#共5栋住宅;购房享受99折优惠,预计交房时间2012年10月底 
富饶世家 暂未定  目前该项目地下两层竣工 预计12月底1月初地上3层完工