坐在我们面前梁总给人的感觉是淡定、睿智,和他所描述的置地前景的风格如此的契合。对于置地前景所操作的项目,例如星河城、西海岸,我们会说“噢,这个项目我知道”。但因为置地前景的不事张扬,普通人对这个有着10年发展历史的房地产代理公司却知之甚少。因缘置地前景10周年庆典,于是我们想做一个关于梁总的专访,通过它来为大家展现一个形象、立体的置地前景。
  

  一个经历10年风雨的公司,在我们想象中,总会有些许轰轰烈烈的事迹,但这些都不在置地前景的发展轨迹上。在梁总看来,置地前景自萧启良先生2000年创立起,就本着一种自然而然水到渠成的发展模式,以创业的姿态、创新的精神稳健的走过了10年。“这10年,公司一直发展的比较稳健,形成了置地前景独有的风格,在业内也有着良好的口碑。”

  梁总把“人”看做是置地前景的核心竞争力。相较于大公司的规模化、制度化,置地前景提供的则是自由宽泛的平台,从公司到员工本身都有着多元化的发展模式,最大化的发挥每一个人的智慧来达成工作需要的结果,“以结果来推动事情的进展,来推动我们的工作”。多年来置地前景公司并没有冒然激进、讲究扩张,而是保持在一个合适的规模,这也是置地前景稳扎稳打向前发展关键所在。

  就在2010年12月底,置地与龙湖烟台项目达成合作协议,业内不少人士为此纷纷向置地前景道贺。其实10年的发展历程中,置地与一线房企有着许多的合作,中体产业、顺驰集团等等。说起这次与龙湖的签约,梁总认为这更是一次优势互补的合作。置地前景是较早进入烟台的房地产代理商,通过多年的实地操作、数据跟踪,深悉烟台本地市场,另外全国性推广体系使他拥有丰富的客户资源、同时也有着海景房等高端项目的推广经验,之前在烟台代理的星河城、西海岸项目也创造了多个奇迹和第一。如此看来龙湖选择置地前景不足为奇,反而多了些自然而然。



  

  置地前景10周年的slogan定为:我和我的青春,“提起青春,字面上大多是理解为感情、泪水、奋斗,我们年会里青春包含着更多的含义。首先对于青春,会激起我们许许多多的回忆,每个人都会有所感触;同时这里的青春给强调一种心境,一种内在的力量,内心的坚强和勇敢,它更是一种行事方式,不守旧、不按传统办事。”只要我们以一颗青春的心态去工作,去生活,那么岁月流逝中老去的只是我们的面容。

  “最厉害的人,敢于在未知当中去行动”、“你错过了(做错过)就没有问题,你没(做)错过就很有问题”、“这是一个勇敢的团队”,在描述他的团队时,梁总用到了上述几句话。置地人已经是房地产业内的一个标签,它代表的更是一种激情、勇敢、奋斗和负责任,在置地人这个团队里没有过多的私心杂念,大家做事要的是结果,同时也在享受这个过程。

  谈到下一个10年,梁总没有向我们描述要把公司扩大到何种规模的设想、没有要在多少城市驻扎的规划、也没有要达到多大业绩的愿望,“置地一直没有规定将来会是一个什么模样,下一个10年再来开这个年会,我们的主题也许还会是关于青春、关于勇敢。”



  

  作为置地前景烟台地区的掌舵者,梁总对这个城市的发展有着更多的思考和期待。日前,山东半岛蓝色经济上升为国家战略层面,再加上之前的高新区、养马岛的“国”字号开发等等大手笔的规划。在梁总看来这将对烟台的经济、城市发展带来本质性的改变,这也许会是烟台实现质的飞跃的一个契机。

  梁总向我们分析,烟台目前的发展是由一个中心区慢慢向多个区域扩展,呈多极化的发展趋势,客观要求城市空间不断拓展。但烟台城市空间较小,向着高新区、养马岛发展成为一个必然。在未来,养马岛、高新区和市中心会担负起不同的城市功能。主城区发展重心商业、住宅;本地市民和外地游客未来在养马岛区域活动更多的是旅游度假、休闲娱乐。而大手笔规划更多的是带给烟台本质性的改变,对烟台城市的整个面貌、对人们观念的改变。梁总去过很多城市,但像养马岛沿海一带拥有山、海、岛一体化资源的城市在全国少有。“养马岛未来的发展给了我们很大的想象空间,可以想象几年后 (它会)很美好,完全可以成为我们常说的北方的三亚。”平实的描述下,我们仿佛看到梁总眼中养马岛精彩的未来。

  “至少2011年,烟台楼市的基本面是没有问题的”,在谈到烟台未来楼市走向时梁总以这句作为开场白。从置地前景操作的住宅、别墅、写字楼的市场情况来看,烟台楼市的市场需求相对稳定、健康。市场供应消化量在2010年也达到一个高峰。“刚毕业的大学生、外来人口、城市改造”这些都是产生市场需求的客观存在。烟台GDP总量排在全国城市排名中前20位,同时所辖县域经济也位居全国前列,这些实体经济都为楼市的发展提供了相对良好的土壤。“烟台楼市未来会呈现一个稳步向前发展的态势。”



后记:一直是个大忙人,又赶上置地前景10周年庆典活动,要“抓”到梁总做采访还真不容易,不过好在最后采访成功,在这里也谢谢梁总支持我们的工作。最后烟台房地产网和我们广大网友向置地前景送上10周岁的生日祝福,也希望置地前景给我们带来第二个、第三个……更多精彩的十年!

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