12月22日上午,备受关注的不动产登记条例终于出台!中华人民共和国国务院令第656号出台,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。第656号令就不动产登记的目的、范围、执行情况进行了详细介绍。反腐利器?压制房价?为房产税铺路?一石激起千层浪,一场事关房地产范围的变革又要拉开帷幕。
调查:
1.您对不动产登记条例有无了解?
非常了解 简单知道 丝毫不知
2. 你最期待不动产登记产生什么样的影响?
推进反腐 抑制炒房 以人查房
3. 您觉得条例对房价影响如何?
房价大幅下降 房价小幅下降 房价上涨

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  本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;建设用地使用权;宅基地使用权等包含在内。

  不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责。

  国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。

  不动产登记机构登记错误给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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