2010年烟台住博会的主题是:节能低碳、责任地产、百年住宅、生态城市,将突出住宅产业化发展概念,倡导绿色建筑,低碳住博。烟台自2006年推行住宅产业化以来,到目前,全市国家A级以上住宅项目已达到13家,其中2A级项目有10家,高品质住宅项目总量位居全国全省前列;国家住宅产业化基地落户烟台万华,成为国内第13家、山东省第3家国家住宅产业化基地。

无疑,住宅产业化将成为本届住博会最令人注目的闪亮点,也再次拉开了烟台住宅产业化快速前进的序幕,也将掀起港城低碳建筑的一股旋风和潮流。

万科的住宅产业化之路

中国的住宅产业化之路早在上个世纪九十年代就开始了,其企业先行者是谁呢?中国第一房地产企业——万科。

 

2009年12月 万科“落子”烟台
2009年12月,万科在烟台以9.48亿竞得三里桥西侧填海地块G\D\C区三块地块,占地面积约31.2万平米。万科重金圈地芝罘岛,成为09年底港城最值得关注的一大新闻。

2010年1月 王石考察烟台
万科集团董事长王石低调抵达烟台,与当地政府官员进行了会晤,并表达了对烟台的重视。

2010年2-6月 万科不在江湖,江湖却有你的传说
万科的信息在烟台成了秘密,没有人知道万科下一步将有何动向。但坊间对万科的猜测和分析不断,期间某楼盘广告直接写道—“比邻地产巨子万科,畅享世界级新海岛生活。”万科的进驻,无疑成为其周边楼盘最佳的广告宣传噱头。万科的到来会不会引起蝴蝶效应,引发地产大鳄抢滩烟台潮?对于本土开发商来说,万科的到来会不会引起一股旋风和市场的重新洗牌?据烟台房地产网观察,到目前近20篇分析文章见诸各类媒体,关注程度超越以往,万科明星效应显现。

2010年7月 掀起红盖头 万科参加烟台住博会

 
       
       

从展馆设计风格看,相形之下,没有沙盘,没有歌舞,万科馆更像一个沉淀历史的博物馆,走进一看,墙面上满是关于万科企业的图文及电视介绍:发展历史、企业理念、物业服务,万科芝罘岛计划,等等。但是如果远观,整体沉稳红底白字的展馆却会在一片花红柳绿中直入人的眼球。一入c馆,你会被这片浓重的色彩和大气的“吸引住”,更重要的是“万科”这几个大字带给烟台人的视觉冲击,低调的张扬。

馆内人流如织,馆外市民排起长龙领取万科资料,询问项目位置、价格、开盘时间等购房核心问题。不少市民拿着最新的楼市图上让工作人员在地图上指出项目的具体位置。“万科真的来了吗?”有人还不相信。万科,真的来了,他不是个传说。

从现在开始,万科在烟台人的心中,开始从概念走入形象。这个第一印象,就是从住博会万科馆开始的。他的表现如何呢?让我来深入体验一把。……

 

2009年末以来,外地大型房产企业到烟台拿地的声音一直未断,密集程度超过以往,来烟企业也大都是国内一流开发商,像万科,越秀,龙湖,保利,天房,海尔等。

2010年烟台住博会上,烟台六区共有约11个外地开发商及楼盘参展,约占总数的20%左右。创下历年住博会外地开发商数量新高,至此,外地大型房产企业抢滩烟台的态势进一步扩大。

其中万科、天房檀珑湾等项目第一次在住博会亮相,无论是展位设计还是营销手法都独具匠心。万科馆重在营销其企业品牌,红底白字的大气展馆向市民直观展示万科企业责任,万科物业,微型世博万科馆等内容,每个进入展馆的客户都将享受一对一的热情接待服务,让市民感受到万科的“软实力”。充分说明这些房地产企业非常重视烟台市场的开发。

 
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