烟台买房

  芝罘区是烟台的城市核心功能区,以行政、文化、商业金融、现代服务业为主的城市中心区。选择在芝罘区居住,可以享受烟台市最好的经济、教育、行政资源,当然这里房价也不容小觑。

  目前芝罘区的区域发展主要集中在三个方向,一是中心城市的旧城改造,像胜利、白石、慎礼、幸福、火车站和烟台山周边等区片改造,万达城市广场、中粮大悦城等城市综合体项目值得期待。第二个是芝罘岛区域的开发,未来邮轮、游艇码头建设和芝罘岛、崆峒岛旅游开发是亮点。再就是南部新城的建设,受芝罘区乃至烟台南拓发展的需求,该区域将成为烟台重要的城市综合性副中心区,发展成具商贸物流、现代工业、文化休闲等服务业以及生活居住功能于一体的现代化新城。
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  莱山区是烟台市市委、市政府所在地,生态环境优美,依山环海,气候宜人,旅游资源丰富。与日、韩隔海相望,是环渤海经济圈和山东半岛蓝色经济区的重要组成部分。绕城高速、同三高速及规划建设中的青烟威荣城际轻轨等穿城而过,烟台国际机场座落区内,距烟台港、火车站约10分钟车程。区内烟台大学、中科院海岸带研究所等50余所高校院所,可满足投资者人才需求。

  高新技术产业,现代服务业,烟台市新的金融中心、软件和服务外包基地等蓬勃发展。中央商务区,信息产业园等城市综合体快速推进,莱山区必将成为烟台的金融中心和商贸中心。不少老市民及外地人都看重了该区域的优越环境,进出市区的便利条件,经济发展的巨大潜力等优势,纷纷在莱山区购买房产或投资或自主或养老。
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  开发区是烟台和全国重要的汽车工业基地、电子信息产业基地和装备制造业基地,驻扎企业多为劳动密集型产业,为年轻人提供了更多的就业岗位。虽然有中建悦海和园、金桥澎湖湾等优质项目,但比起庞大的刚性需求,开发区房地产市场在产品、形态方面还有很大的发展空间。

  根据开发区最新的总体规划,其在烟台的角色与定位被定性为‘城’的概念,向综合性城区发展。未来开发区将实施“西进、东接、南连、北优、中融”的发展策略,推进全域开发,提高城区承载能力,向烟台城市副中心迈进。这对未来该区域居住生活的软、硬条件都将是一个极大的提升。
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  福山区是烟台市规划建设的现代化工业城区,以机械制造、电子信息、特钢制品为主导产业,大批刚需购房需求聚集在此。十二五期间福山会加快城镇化进程,通过打造“一城一区”融入整个烟台市的发展大局。

  福山的楼盘更具亲民性,和其他区域相比属于房地产价格洼地,当然也不乏像阳光首院、万科假日风景等高品质项目。福山区地理上与芝罘、莱山、开发区接壤,目前六区交通的串联以及家庭汽车的普及,因此福山区的房子对于在这三区工作、创业的群体来说也是一个不错的选择。
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  牟平西靠烟台大学城和烟台高新区,东接威海大学城和威海高新区,共享烟威两个科技高地和两个教育高地。与机场、火车站、港口距离仅有30分钟车程,烟威一级公路横贯全境。旅游资源极为丰富,拥有在全国首屈一指的山、海、岛、泉、河旅游资源。

  牟平将着力打造北部滨海新城区这一亮点,精心开发养马岛及滨海地带活力区,该片区内龙湖、中冶、天房等大开发商林立,北方论坛高调落户,高品质一线海景房价格低于其他区域,这都吸引了大批前来旅游休闲度假或投资的客群。牟平区做大做强三大经济园区、挖掘激活老城区、做专做特南部生态特色区,城区内开发项目因为工作生活条件便利,教育医疗购物配套优越,房价相对偏低,满足了当地城区及乡镇年轻人的购房需求。
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  烟台高新技术产业开发区地处烟台市区东部,紧邻烟台市新行政中心莱山区,东接牟平区,烟台最美的滨海路穿越整个区域,交通十分便利。整个区域以高智力密集型产业为主,无传统工业,无污染性行业,未来将成为烟台发展速度最快的区域。

  区内有三校科技园、中国农业大学、烟台职业学院、航天513所等众多科研院校,能够为企业发展提供强有力的人才、智力和科技支持。按照规划,烟台高新区将大力发展以生物技术、电子信息、航空航天科技、海洋科技等为重点的高端制造业和以研发孵化、软件外包、总部经济、金融商务等为重点的高端服务业。
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