什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    自去年1月28日在上海和重庆推行以来,我国房产税试点终于迎来了"周年大考"。按照上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭的分析,由于征税范围较小,税率不高,一年来,两地实际征收的房产税最多不过几亿元,"不会超过10亿元",对当地的财政收入和房地产调控的贡献甚微。按照两地的试点方案,上海的房产税主要面向增量房征收,税率分为0.4%和0.6%两档;重庆则将征税范围扩大至存量高端商品房,税率分0.5%、1%和1.2%三档,且仅面向主城区。
    今年增加的试点城市,很可能出现在沿海发达地区的一些城市。这些城市商品房投资价值高,房价涨幅依然较快,需要房产税配合限购政策同步施行。一旦房产税扩面征收的试点大范围推开,房产限购的政策又同步淡出,或者是将高、中档商品房购买放开,那么对于全面征收房产税应该慎之又慎。
    房产税成为新"国十条"出台后民众和媒体讨论的热点,针对扩大试点城市,各方也有不同的观点。重庆市市长黄奇帆表示,重庆房产税试点收税比例达97%,试点是有效且成功的,适合向全国推广。全国政协委员、经济学家李稻葵的观点则甚为中立:"房产税的试点先不说成不成功,起码是踏出了宝贵的一步。关键是看税收用在什么地方。"国家税务总局原副局长许善达则认为,房产税无法压制房价、抑制投机。
    征收房产税到底是不是楼市最后的救命稻草?房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题?
 
   
  1.你赞成全面扩大房产税试点吗?

   
  2.你认为全面开征房产税未来房价
走势影响如何?




   
  3.认为房产税离烟台还有多远?


 
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