南城联合商务港姜总 三大综合业态 南城高端商住特色街区 这里是中心更是重心
  【访谈导读】
   
      随着烟台城市化进程的发展,南部新城正成为越来越多的企业和购房者热衷的区域。一大批优质的房地产项目在该区域内拔地而起,推动了新城的成熟与发展。而南城联合商务港,正是其中的佼佼者,写字楼、公寓、商铺、别墅等等业态,俨然一座配套齐全的城中新城。
  今天,坐在我对面的这位充满知性魅力的女性,正是南城联合商务港项目负责人姜总,作为项目运营的决策者之一,她对新城的规划和发展如数家珍;同时,姜总作为业内精英人士,对于女性如何追求自己的事业又有着独到的见解。
“一站式”综合体 城市副中心显雏形
  南城联合商务港是烟台南部新城首个集商务别墅、精装soho、高级酒店、金铺、购物中心于一体的大型城市综合体,现已签约入驻了红星美凯龙全球家居广场、北京听雨楼、烟台艺术家之家、文国艺术馆等知名企业,集合品牌家居、物流仓储、商务办公、高端居住和美食广场等多功能于一体,建成后将成为烟台首屈一指的以品牌家居为核心功能的大型城市综合体,满足周边客户“一站式”消费需求。2014年,2万平米知名超市将强势进驻,12000平米美食名店风情街区招商在即,黄务城市副中心商圈雏形尽显!坐享南城核心商圈升值直通车,强势汇聚烟台五区发展动力,推动板块价值升涨。
  南城联合商务港项目总占地330亩,总建筑面积31万平方米,一期为泰晤士新城艺墅群,有南北15个组团组成,现在已经全部完工。勤河以西为红星美凯龙国际家居广场,地上四层为国际品牌家居商场及2万平米商业街区,商场上面建有3栋高端SOHO公寓,项目配备车位共计1650个,其中地下960个,地上有690个停车位。
独创港城“商务别墅”概念
  南城联合商务港由三部分组成,分别是纯写字楼,星尚SOHO,及泰晤士别墅,目前主推的是星尚SOHO与商务别墅产品。
  星尚SOHO位于红星美凯龙之上,40-80㎡的商住两用SOHO。动静分明、功能齐全,是过渡居住、白领居住、高端公馆、第三空间的不二之选。更能小投入落户,畅享教育、医疗等市民待遇;周围配套成熟方便,逛街购物、聚会、用餐等活动,10分钟全部玩转,生活精彩加倍!
  泰晤士艺墅是公司在烟独创的商务别墅,三层带阁楼仅售200多万。泰晤士艺墅群是胶东地区最大的艺术品交易城,现已签约进驻了北京听雨楼、烟台艺术家之家、文国艺术馆等知名文化企业,是烟台市乃至胶东地区规模最大、品类最全、档次最高的艺术文化中心。泰晤士艺墅按照英伦风情联排别墅来打造,独创商务花园BusinessPark办公理念,融合别墅的质感和自由办公的商务理念,是港城首家高端商务别墅产品。
  南部新城是政府在芝罘区重点打造的另一条“南大街”,政府的各个机构有往南部迁移的趋势。在南部新城,我们利用地理优势做商务别墅,将大家的整体资源集中在南部这个地方。目前商务别墅的价格并不高,在政府将南部新城打造成另一条南大街的大规划之下,别墅价格仅9000-10000元/㎡,在同地段里性价比优势明显,是客户居住、办公的理想选择。
南部新城:这里是中心 更是重心
  南部新城区是烟台市政府重点建设的又一新城区。总用地面积达到300多万平方米,建筑面积近500万平方米,建成后人口规模将从现有的10万人增加到30多万人,远景城市规划将达到70平方公里。随着政府东进西拓南扩的城市发展战略,港城五区融合,打造“大烟台”“大市区”,特别是随着城市“两纵三横”的交通网络,陆路、航空、城际铁路等多种畅达交通方式的完善,加速南部新城强势崛起,南部新城区成为烟台城市发展的又一新城与中心城区。
  根据烟台市政府“再造一条南大街”的规划,南部新城是继南大街之后新崛起的价值区域。南城联合商务港项目位于“南部新城”的核心地段,黄务立交桥“黄金十字”区,是烟台六区的几何中心;项目依托红星美凯龙家居生活广场,西面红星美凯龙建材城、南面奥特莱斯世界名品商场,及众多品牌家居广场;项目距离烟台三中、城铁官庄站仅千米。同时,芝罘医院、芝罘区区政府、烟台职校也即将南迁至项目周边,新城建设一日千里。
不惧楼市降价潮 用心做事宽以待人
  从销售角度来讲,我们认为烟台市场房价并不算高。就全国来讲,个别城市确实出现了房价过高的现象,当房价水平远远超过市场应有的合理范围时,肯定会形成泡沫。对我们烟台市场来说,房地产的发展尚在合理范围之内。
  购房者在选择房子时,首先要看它的地段、价格和品质,这些是最重要的,再一个就是性价比:同地段比较价格合不合适,值不值这个价格。譬如我们南城联合商务港的SOHO精装才卖5000-6000元/㎡左右,毛坯才卖4000-5000元/㎡左右,房价显然不高。在政府大的规划政策推动之下,烟台房价上涨可能性较大。总体来说,烟台楼市的房价性价比较高,出现房价下降的可能性很小。
  至于女性如何走向成功,其实谈不上什么秘诀,做事要认真去做,对亲人朋友心地善良,做事情只要用心去做了,一定能够做好。
项目详情:烟台新城核心;集商务别墅、精装soho、高级酒店、金铺、购物中心于一体的大型城市综合体。
销售热线:400-6766-400转1275
项目地址:芝罘区机场路与荆山路交汇处
项目价格:精装公寓6000元/㎡,商铺18800元/㎡
烟台房地产网 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806