金地首府营销部总监宋怡震 中央生活区 全配套大城 北中国第一城市别墅 聚焦新政 购房好时机
  【访谈导读】
   
      2011年,金地集团登陆烟台,先后开发滨海豪宅项目金地澜悦、城央生活大盘金地格林世界,凭借其对品质人居的执着追求,成为烟台最具城市影响力房企之一。
  2015年,作为金地集团进驻山东版图的首开别墅之作,金地首府项目新鲜亮相,并喊出“城市别墅”的口号。金地首府,作为优居烟台龙脉福祉之上的城市别墅,将用什么样的方式展现其别样魅力,又将以何种姿态实现烟台人的墅居梦想。
  本期烟台房地产网高端访谈,请到的是金地首府营销部总监宋怡震先生。在采访中,震总从区域发展、配套资源、未来人居、楼市新政等角度切入,为购房者带来不一样的购房选择。
扎根烟台未来 中央生活区应运而生
  近山面海的地段一直是烟台高端居住区的聚集之地,例如芝罘区塔山板块、莱山区岱王山板块,汇集了众多的豪宅项目,深受烟台市民认可。2012年开始,随着金地格林世界的开发,以及烟台市政府对莱山区南部的大力发展和挺进,青龙山板块作为烟台第三大龙脉,即将成为一个高端住宅的新兴之地。
  2003年烟台市政府搬迁之后,对莱山区做了三大板块的开发,以市政府及市政机关为代表的中央政务区,以迎春大街为核心、云集众多金融商贸机构的中央商务区,以烟台大学、工商学院、滨州医学院为中心的人文教育区,可以看到,越来越多的商业资源、教育资源、医疗资源等在向东部倾斜。随着中央政务区、中央商务区、人文教育区的形成,大量人口涌入莱山区,目前莱山区人口是30万,根据区政府的未来发展规划,未来几年莱山区人口将达到50万,随之而来的是如何实现人口容量的聚集,所以中央生活区应运而生。
开发速度最快 全配套大城雏形已现
  2012年,金地格林世界入市以来,作为中央生活区的排头兵,是莱山区最重要的市政项目,在醇熟生活配套的打造上不遗余力、不断升级。金地格林世界秉承“配套先行”的理念,彩虹商业街和星期八主题商业街已率先开街;整个社区规划两大教育组团,一站式8所学校中,莱山第三实验小学即将开工建设;莱山区最大的菜市场即将落户此处;烟台山医院即将搬迁至金地格林世界附近,在家门口即可享受全省最高水平的医疗服务等等,可以说,金地格林世界开发的不是社区,而是一座拥有完整配套、丰富资源、大量产业人口的现代化新城。项目内部及周边的全生活配套资源,可为整个莱山区南部提供丰富配套。
  2015年,金地集团在金地格林世界旁、青龙山下,重磅开发第三大项目金地首府。该项目容积率在1.0之下,即将奉献别墅、洋房等稀有低密度产品,为莱山区中高端人士提供一个可以享受的近山、面海的居住环境。
匠心独运 北中国第一城市别墅
  金地首府最大的优势是在10万平米的社区内,斥巨资打造了1万平米奢侈皇家园林,该景观带犹如一个纽带,贯穿整个地块。项目拿出十分之一的面积来做景观、绿化的魄力,放眼整个烟台、乃至山东、北中国都是很难找到的,这保证了金地首府的业主可以享受到北中国独一无二的景观享受。
  此外,金地首府的开发商金地集团自进驻烟台以来,一直以人居标杆的形象为市民熟知。金地集团以严谨著称,被称为“理科金地”,一方面是公司的很多高层都是理科出身,另一方面则是企业对产品精益求精,根据市场考量反馈不断升级。此外,金地还是洋房专家、别墅专家。
  金地首府的别墅是金地集团的第三代别墅产品,能够满足业主最需要、最舒适、最城市、最便捷的生活需求。金地首府是城市别墅,距离市政府仅10分钟车程;是风水别墅,在烟台第三大龙脉青龙山下;是成熟别墅,倚靠滨海大社区,可以享受其它别墅产品所没有的成熟市政配套;是交通别墅,距离城铁南站仅十分钟路程,向东是绕城高速,可以畅达各个城市。所以,金地首府完全可以满足烟台中高端人士的居住需求,励志打造烟台第一的别墅品牌。
  金地首府是金地集团在烟台打造的第一个别墅项目,因此力争将示范区以最完美姿态呈现出来,预计在仲夏五月,配合烟台最好的气候,为烟台市民盛放出最好的效果。
聚焦新政 已到购房好时机
  2014年下半年,央行降准降息;2015年3月,二套房贷首府比例下调、公积金新政调整,这些都说明政府在引导一个积极的房地产市场。
  此前,政府的调控基调是保刚需、控改善,而今年的新政策则是有利于整个市场的发展,购房成本降低:经济方面,可以花更少的钱置业;营业税征收降至两年,降低了时间成本,可以让更多的房产进行交易,同时有更多的钱来进行居住条件的改善,这也是一个民生问题。
  从目前的新政,可以看到2008年的影子,在2008-2009年,烟台房地产市场出现了井喷状态。但与之前最大的不同是,现在的市场有了更为严格的管控,包括政策调控、利率调控等,配合去年的不动产登记,目前房地产市场已经有了更为正规、严格的调控系统,能够实现市场有序化成长。
  所以建议大家能够以相对理性的态度去看待楼市,作为房地产及相关从业人员应该是最早嗅到春风的人群,如果我是购房者的话,我会考虑在这段时间去买房,因为目前已经实现了新一轮的调整,更多优惠得以释放,购房成本降低。
项目详情:烟台首个将“公园概念”引入社区的别墅项目,1万平米奢侈皇家园林。
销售热线:400-6766-400 转 2666
项目地址:莱山区观海路南首·金堡路801号
项目价格:暂未定
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