正海广场总经理郭霄宏 城市地标正在崛起 打造商业地王 做有特色的商业地产
  【访谈导读】
   
        近年来随着开发区城市的发展,商业地产不断兴起。从最开始的长江路商圈,到逐渐发展的衡山路商圈,众多城市综合体拔地而起。有一线大鳄慕名前来,更有本地开发商顺势兴起。作为占据衡山路重要地段的项目,正海广场虽然在起步时间上略晚,但这丝毫不影响项目的重大影响力。作为衡山路新近兴起的商业项目,正海广场一期正海大厦正在建设中。得益于优越的地理位置和衡山路改造的城市进程,项目从一开始就注定了以后的不平凡。
  本期高端访谈,烟台房地产网诚邀正海广场总经理郭霄宏女士,为大家解析开发区商业地产的前景,正海广场的神秘面纱也就此揭开。
地段优势凸显 正海广场正在崛起
  作为衡山路新近兴起的商业项目,正海广场一期正海大厦正在建设中。得益于优越的地理位置和衡山路改造的城市进程,项目从一开始就注定了以后的不平凡。对于正海广场项目最大的特点,郭总表示,长江路、衡山路现有的商业地产,大多是以城市综合体的形态出现,土地集约,商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅,功能聚合,高强度“混搭”开发;与这些项目相比,正海广场采取的是 “纯粹”与“总部商务”路线;正海广场营造纯粹的商务空间,没有多业态的混杂和干扰,不会出现城市综合体内写字楼、商住、商业等产品聚合导致的人口密度高、人流集中、出行不便等弊端;“纯粹”、“总部商务”的开发策略确定后,建设的重心放在了空间营造、人群往来、功能服务等更专业、更细节的方面,精工出精品,换句话说,城市综合体追求大而丰富,我们追求纯粹而高端,以更高端商务品质和档次,服务于总部级企业对现代商务的需求。
  郭总表示,正海广场跟其他城市综合体最大的不同点在于,正海大厦是纯写字楼。没有商业的喧嚣,正海集团总部的入住,高品质的物业服务,这些都让正海大厦在众多写字楼中脱颖而出。正海广场团队由正海集团众多享有专业资质的注册工程师、建筑师组成,郭总本人也是拥有国家注册一级建造师、注册造价师、注册监理工程师、高级工程师资质的专业型人才,这更让项目在竞争对手中显得专业和专注。
打造城市地标 衡山路商圈初具规模
  对于正海广场致力于打造开发区的“城市地标”,郭总是这样阐释的。商务地王、城市地标,这要从2个角度来讲,一是项目所处地段在城市的地位,二是项目建成后对于城市的意义。开发区的城市发展,前三十年,是一条线式发展,即沿着长江路,向东、向西延伸;现在衡山路的规划已经出台,可以明确的看到,这是一个更加高端、更加国际化的规划,说它将带领开发区到达下30年更辉煌的巅峰,毫不为过。在这样的视角下,开发区的城市发展格局,将形成以天地广场为原点,一点两线发展,点是天地广场、两线是长江路、衡山路,这样你会发现一个有趣的现象,正海广场正处于一点两线的交汇处,无论是长江路的辉煌、还是衡山路的未来,正海广场处于合璧时代价值大成的那个点上。称之为地王,毫不为过!
  关于城市地标,正海广场当之无愧,包含两重因素:首先是,在城市的生长中,总有一些符号无法复制与克隆,如纽约曼哈顿、香港中环、北京国贸、巴黎拉得芳斯……在开发区,荣耀无疑属于“天地广场”!雄踞天地广场第一排的正海广场,链接这个城市最大的价值坐标,以城市名片,为正海广场加冕,这是城市地标第一重涵义。其次是项目本身,我们时常在说,当天地广场邂逅海,那就完美了。正海广场,撷取开发区“海”之城市印象,以“矗立的海”为设计理念,传达时代、人文向往,赋予匹配城市印记的场所气氛。从此,天地广场有了“海”,正海广场城市级精神坐标的地位亦由此树立,这是城市地标第二重涵义。
商业云集实现共赢 市场潜力无限
  近年来开发区城市综合体云集,先不说位于西部的马尔贝拉,单单是长江路和衡山路就有八大商业项目汇集。面对众多的竞争对手,郭总表示这是把双刃剑,但总体来说利大于弊。郭总表示,城市综合体对每个发展中的城市而言,是“从城市进化到都市”的必需品,成功的城市综合体更能成为一座城市的形象名片。这表明随着经济和生活方式的发展,烟台的城市发展进入一个新阶段,无论对于开发商,还是投资者、消费者,这是最好的时代!从市场的角度,林立的综合体之间,庞大的体量首先引发的则是圈内日渐弥漫的竞争气氛,各个项目都在努力确定自己的风格、年轻人路线、家庭路线、中高端路线、体验式消费路线……不差异化,那就刺刀见红。这既让城市更精彩,也让运营、销售倍感压力。借用狄更斯《双城记》的开场白,这是一个最坏的时代,也是一个最好的时代。
项目详情:投资20多亿元,总建筑面积约65万平方米的高端商务楼宇。
销售热线:400-6766-400 转 3203
项目地址:开发区衡山路与珠江路交汇处
项目动态:9月初售楼处即将开放
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