2014年楼市开局惨淡、年末翘尾,回顾过去一年,楼市“降价潮”、销售遇阻、库存积压等问题困扰着不少开发商,同时品质升级、让利快销及花样翻新的营销手段,带领企业走出低谷,烟台楼市进入新一轮调整周期。
      在新的市场背景下,房地产企业面临更多的机遇和挑战。进入2015年,市场以略显低迷的方式开局。但是对于新的一年走势如何,烟台业界人士、各路政府大大、国内地产专家有着各种各样的分析和解读。
华明星海湾项目总经理张自强

地段优势无可复制

烟台楼市回归常态

如果说2013年购房者比较盲从2014年楼市已经理性许多,单纯的价格战已经不适合市场需求。购房者在考虑众多因素的时候,地段就更加有优势。在好的地......更多
宝龙城市广场营销副总陈宏伟

城铁时代莱山崛起
地产市场海阔天空

2014年,经过一段时间的楼市低迷期,烟台楼市在“金九银十”期间出现回暖。第四季度以来,需求出现明显复苏,受利率进一步下降的预期影响,市场回暖......更多
烟台万科总经理林曈

中国房地产日趋稳健

烟台已处白银时代

烟台的市场是一个平势的市场,这三年市场基本都在两百亿上下,烟台外来人口相对少,还是以本地市场为主,几轮调控,对烟台市场影响不是很大,但是几......更多
专业房产人士王伟

2015年将是房地产生产小年
去库存是市场主基调

在全国逐步从理财性置业开始转变至理性置业,更多的需求性置业、未来生活规划性置业将会出现,烟台将有机会出现“本地置业趋冷,海景度假养老住宅趋......更多
锐理•烟台机构市场分析师李春利

烟台政策敏感度低
房价或“好涨坏跌

2015年烟台楼市成交价格或将“好涨坏跌”,好地段及好的学区房会有一定程度的上涨空间,而位置偏远、竞争激烈区域项目不免会出现价格下浮的情况的......更多
戴德梁行青岛公司总经理张春雨

商业地产随时可投资

城铁开通拉动港城经济

城铁开通后,烟台与青岛、威海之间将真正实现半小时半岛生活圈,届时将会吸引大量的人才聚集、产业合作和经贸发展的机会,为烟台经济的增长注入一股......更多
住建部
房地产在国民经济中地位和作用没有变
发改委
房地产未现危机2015年将稳定住
1月16日,国家发改委副主任朱之鑫在国务院政策例行吹风会上表示,国内房地产并没有出现危机,房价适当波动是在挤出投机性需求,2015年将稳定住房消费。朱之鑫表示,房价适当波动是正常状态,并不意味着未来政......
总理
中国楼市的刚需是长期的
市场调整属正常
财政部
政府购买服务方式盘活存量房
国土部
2015年新增建设用地将继续调减
1月15日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示,我国建设用地供应将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举。并表示,2015年新增建设......
央行
房地产市场不存在严重的全国性问题
中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示,尽管中国一些城市的楼价下降,但央行应该保持货币政策稳定性,因为房地产......
任志强:销售去年已触底 2015年楼市将迅速回升
2015年,我们根据各种情况测算,销售会迅速回升,从去年9月份销售最低潮开始,此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量上扬,因为还有5.9万亿库存,还有巨大的消化数字,消化的差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。
毛大庆:楼市暴涨因素消耗殆尽 行业面临转型
万科北京区域首席执行官毛大庆表示,中国楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代,人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存难以去化三大问题将长期存在。在此影响下,未来三五年内,房企将通过转型,在房地产产业链上寻找各种各样新的增长点。
郎咸平:楼市逐渐走向好涨坏跌 市场会走向常态化
有很多言论表示目前房地产产能过剩,为此房价会跌,这完全是胡说八道。“从今天开始,房地产市场也一定会走向常态化。”郎咸平表示,常态化是房地产的正常状态,“好的涨,坏的跌,这就正常了。”
顾云昌:中国房地产将发生剧变 不“变”会死路一条
随着经济进入新时期,房地产市场也进入“新常态”,主要表现为增速放缓、结构深度调整和市场严重分化。顾云昌表示,“白银时代”中国的房地产将发生剧变。“变”是转型时期的主要特征,也就是我们所说的结构调整,或者改革,因为不变将会是死路一条。
      记录,是为了更好的前行;展望,指点着未来的步伐。各路地产大佬纵横捭阖,去库存已成为市场共识。房地产市场进入“新常态”,也进入了较长周期的调整。市场变革下,开发商能否再现往日风光?政府救市、城镇化影响是否只是言过其辞?白银时代,我们共鉴烟台地产价值。
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