莱山区房地产市场作为烟台六区中的重要一极,凭借得天独厚的地理资源和市政府的重点城建规划,一直处于快步发展的节奏。2013年,莱山区市场群雄争霸,一线房企及本土品牌齐耀港城,区域销售成绩在六区中一直名列前茅。中铁置业入住烟台市场后打造的标杆性项目中铁逸都也在本年度几次加推,深受购房者追捧,取得了强劲的销售业绩。
  本期烟台房地产网独家策划栏目《掷地有声·2013地产记》采访到的是中铁逸都项目营销总监王万中先生。王总监对中铁置业的几大核心竞争力如数家珍,对明年的烟台房地产市场健康稳定发展的态势更是信心十足。
  •   经过接近两年的工期,中铁逸都一期工程于今年中旬开始正式交付业主,目前交付的楼栋,包含一期除了1,2,6号楼外的其他楼栋,而2,6号楼也将在年底之前顺利交付业主。业主在领取钥匙之后,喜悦之情不容置疑,最重要的是业主对中铁逸都从最开始的开发到最后的落成,即从理想变为现实的过程,都给予了很高的认可度。包括中铁置业在施工中的细节品质,坡地园林的精心打造,整个小区的配套设施等综合方面,都获得了业主诸多好评。在此,中铁置业向业主对项目的认可,及为项目销售带来的新客户,一并表示真诚感谢。
      年底,尽管烟台项目今年的销售指标已基本完成,但项目依然联合济南公司和青岛公司,推出"三城联动 千人团购"的优惠活动回馈市民,更多惊喜优惠欢迎广大网友到售楼处现场咨询。
      中铁置业作为大型央企品牌进驻到烟台市场,并受到市场及客户的高度认可,源于几大核心竞争力的相互影响。中铁置业作为世界双五百强品牌,在品牌价值上能够使客户在心理上产生共鸣,得到先入为主的认可;最重要的核心竞争力-建筑工程质量,施工方面是中铁置业核心竞争力,包括108项鲁班奖及詹天佑奖等奖项的获取,都是开发商积淀多年的成绩。
      除了品牌之外,中铁置业对烟台市场非常重视,在进驻烟台之后,对烟台的人居习惯和目前住宅供应市场的水平,都做了一个深入研究,在产品力的打造上反复研究,很多户型都增加了弹性空间,即宣传时的灵动可变空间,无形中增加了户型使用率,有的户型使用率甚至达到95%以上。此外,在整个产品的形态组合方面,高层住宅组合搭配小高层、洋房产品,进一步丰富了产品形态,满足更多人群的需求。
      在园林景观打造方面,内部利用坡地地势打造了具有异域风情的景观资源,外部结合整个市政的大配套,由开发商出资打造主题公园式景观,为业主的入住提供更好的居住环境。物业方面,中铁置业携手第一太平戴维斯联合成立了中铁第一太平物业,将这一具有世界级服务水准的物业品牌引入烟台,同时降低物业费,让业主花同行业标准的物业费,享受到国际化物业服务。综上几点,是中铁逸都作为我们中铁置业进驻烟台第一个标杆性项目,对烟台市场、对烟台百姓做出的真诚回馈,也是促成项目热销的原因。
      2013年的烟台房地产市场,跟前两年相比有一个明显回暖的趋势。近两年,国家收紧地产调控,动作频频,而刚刚过去十八届三中全会并未出台新的地产政策,说明中央对目前房地产现状相对认可。烟台房地产市场作为三线市场,没有出现北京上海等一线市场的强烈反弹,也反应出烟台楼市是一个良性的发展。
      今年,又有新的大牌企业进入烟台,可见一线开发商对烟台市场的重视,也意味着更多更好的产品将在烟台面市,为烟台百姓提供更加宜居更具竞争力的产品。
      烟台市场虽然一直没有实行限购政策,但是限价政策的实行一直引导着烟台房价朝着良性、健康、稳定、持续的方向发展。对于明年的烟台房地产市场,我个人的揣测,会有一个稳中逐渐走升的小幅慢涨趋势。烟台目前有几大设施工程,14年底15年初即将建设完成,譬如潮水机场明年底即将投入使用,青荣城铁明年底后年初将正式通车,这是对烟台航空交通方面的一大利好,对城市有很大带动作用。烟台的城市地位会进一步抬升,也会吸引更多的居住人群关注烟台,到烟台投资置业,成为新的烟台人。烟台居住需求也会得到进一步的攀升,对房地产市场会有一个良性的支撑。
      2014年,将是中铁置业正式进入烟台的第三个年头,目前在售的中铁逸都项目会有新的升级新品的推出,具体的升级点暂时就不透漏了,明年大家会有详细的了解。这也源于中铁置业进入烟台两年的摸爬滚打,对烟台市场产品需求深入透彻分析的结果,所以产品在明年会有新的升级改良。
      在新项目的拓展方面,中铁置业进入烟台之后计划长期持续发展,明年肯定会有新项目的拓展,具体在哪个位置,是什么样的项目,敬请港城市民期待。
    项目简介:中铁逸都总规划约30万平米,是莱山区唯一绿化率超50%的低密度洋房社区,融合花园洋房、小高层、高层、公寓、大型主题商业等物业类型,创新型产品设计,露台、阳台等多维赠送空间,提高楼房的通透率,全明户型、南北对流、超宽楼间距,更大面积采光,最大程度保障产品的高舒适度和高性价比,让居住体验感更加完美。
    项目动态:12月推出"三城联动、千人团购"活动,最低95折!青年置业计划持续,首付5万起!
    项目位置:烟台市塔山隧道南1200米
    销售热线:400-6766-400转2000
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